陕西省房产税实施细则

陕西省房产税实施细则 1987年2月11日陕西省人民政府发布第一条依据《中华人民共和国房产税暂行条例》（以下简称《条例》）第十条的规定，制定本实施细则。第二条《条例》第一条所称“城市”、“县城”、“建制镇”、“工矿区”的范围：城市是指经国务院批准设立的市（不包括市属县）；县城是指未设立建制镇的县（区）人民政府所在地；建制镇是经省人民政府批准的行政建制镇（不包括历史习惯形成的自然集镇）；工矿区是指工商业比较发达、人口比较集中的市、县、镇以外的大、中型工矿企业所在地。凡设在以上区域范围内的应税房产，均应按照规定征收房产税。第三条《条例》第二条规定，“房产税由产权所有人缴纳。对产权共有的，由共有人确定代表缴纳或经协商分别缴纳。第四条根据《条例》第三条规定，房产税依照房产原值一次减除３０％后的余值计算缴纳。对个人没有房产原值作为计税依据的，由房产所在地税务机关参照同类房产核定价格计算征收。第五条除《条例》第五条规定免税者外，对下列房产列入免税范围：（一）不在开征地区范围内的工厂、仓库；（二）企业办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园自用的房产；（三）暂作营业用的地下人防设施；（四）城镇集体举办的敬老院、幼儿园占用的房产五）经省人民政府批准，需用给予免税照顾的其它房产。第六条《条例》第五条规定的国家机关、人民团体、军队自用的房产，是指这些单位的办公用房和公务用房。事业单位自用的房产，是指这些单位的业务用房。宗教、寺庙自用的房产，是指举行宗教仪式等活动的房屋和宗教人员的生活用房。公园、名胜古迹自用的房产，是指供公共参观游览的房屋及其管理单位的办公用房。上述单位出租的房产以及非本身业务用的生产、营业用房，应征收房产税。第七条纳税人无偿使用房管部门免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税。第八条破产、关闭的企业，对原有房产闲置不用的，应报经当地主管税务机关批准，在闲置期间暂不征收房产税。第九条纳税人纳税确有困难，需要减、免税照顾的，经纳税人申请，由当地主管税务机关核实后，分别办理审批手续：（一）地、市、县（区）范围内全面性（如特大自然灾害）的减税或免税，逐级报省人民政府批准。（二）个别纳税人确有实际困难需要减税或免税的，由所在地税务机关提出意见，报县（市、区）人民政府批准。第十条根据《条例》第七条“房产税按年征收、分期交纳”的规定，本省房产税按年一次布征，在每年的四月、十月各征收半年房产税。第十一条房产税的征收管理，依据《中华人民共和国税收征收管理暂行条例》和《陕西省税收征收管理实施办法》的规定办理。第十二条本实施细则由陕西省税务局负责解释。第十三条本实施细则随同《暂行条例》一并执行。