2016年上海群租房租金多少
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2018年上海集团租赁新规定如下:(一)上海市政府常务会议去年通过了《上海市人民政府关于修改上海市住房租赁管理办法的决定》,自2014年5月1日起施行。对于群租的认定标准,修订后的管理办法明确规定,每个房间的居住人数不得超过2人(除法定赡养、抚养、赡养义务关系外),居住用户的人均居住面积不得低于5平方米。(二)根据《办法》,出租的住宅及其附属设施应当符合消防、治安、防灾、卫生等标准和要求,并具备供水、供电等必要的生活条件。有下列情形之一的住宅,不得出租:1、属于违法建筑的;2、被认定为危险房屋的;3、违反规定,改变房屋使用性质的;4、法律、法规、规章不得出租的其他情形。(三)《办法》规定,出租人应当建立管理制度,明确管理人员,落实安全管理职责,建立信息登记簿或者登记系统,并将相关登记信息报送公安部门备案。住宅出租人应当与派出所签订《治安责任保证书》。《办法》还指出,出租屋不符合治安、消防等标准和要求的,由公安部门责令改正,并可处以1000元以上3万元以下罚款。出租人未履行相应安全管理责任的,由公安部门责令改正,并可处以1万元以上3万元以下罚款;造成严重后果的,处以3万元以上10万元以下罚款。另外,不符合最小出租单位.居住人数限制和较低人均租赁面积规定的,由区、县房屋行政管理部门责令责任人限期改正;逾期不改正的,处以1万元以上10万元以下罚款。
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上海群租房违法。因为群租房存在消防、治安方面的安全隐患,也不符合承租面积等规定,所以群租房违法。承租居住房屋,每个房间的居住人数不得超过2人。有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外,且居住使用人的人均居住面积不得低于5平方米。
出租居住房屋,每个房间的居住人数不得超过2人,且居住使用人的人均居住面积不得低于5平方米。集中出租房屋供他人居住,出租房间达到10间以上或者出租房屋居住使用人达到15人以上的,出租人应当建立管理制度,明确管理人员,落实安全管理职责,建立信息登记簿或者登记系统,并将相关登记信息报送公安部门备案。
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