买到法院查封的房子有风险吗
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有风险，但并不是不可行。需要搞清楚以下几个关键问题后再定夺。 一：法院查封的房子可不可以买卖 城市房地产管理规定第六条：以下房产不可以转让： 司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房产权利的。 所以，查封的房屋是不可以买卖的。要交易必须要等到解封之后，否则这个合同很可能被判定无效的。 二：卖方和中介的意思可行吗？ 根据一，很显然是不可行的。但可以采用变通的方式。什么变通的方式呢？ 第一：你们双方可以签订一个意向书，约定解封之后房子必须卖给你。 第二：首付款可以给付，但性质不能为首付款，因为在房子没有解封之前，你们的买卖合同是不被承认的，所以这个首付款在买卖合同上是没有意义的，那怎么做呢？可以约定为意向书的定金，这样对方一旦违约，需要双倍返还给付定金。将来时机成熟，如果对方把房子卖给你了，可以直接将定金转换给首付款。 第三：为了防止你的首付款有无法收回的风险，可以约定卖方和中介承担连带责任或者提供抵押保证。 三：需要提前做的准备工作。 第一：查询房子有无抵押。 第二：查询房子是否为共有，如果是共有，需要征得共有人的同意 第三：查询房子的产权有没有问题 第四：查询房子有无出租，如果已经出租，需要出租人放弃优先购买权。 这样你的买卖基本上是没有问题了，但是这个工作做起来还是有一些麻烦，以上的建议能否可行，关键取决于卖方和中介是否接纳我方意见，要看你的谈判水平。
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法院查封的房子不能买。依据国家相关法律的规定，被查封的房子已经冻结了房屋所有权变更，如果想要买卖房屋，只能进行拍卖或者在解封后进行买卖。因此，买卖被法院查封的房子属于违法行为。
法院的查封房可以继承，但无法过户。查封房产的期限最长不得超过二年，查封、扣押、冻结期限届满人民法院未办理延期手续的，查封效力消灭，权利人可以依法办理继承过户手续。
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房管局备案的房子法院能查封到吗法院不能查封你的房子，可以查封那家公司，然后对他现有的资产进行拍卖，所得用于依照比例归还债务。烂尾的住宅项目1般是拍卖后有购买方继续承建。网签和备案存在着本质的区别，网签是房地产管理部门为规范房地产企业房屋销售行为，维持房地产市场的正常秩序
2020.02.15 552 -
法院查封的房子封条可以撕吗如果房子被法院贴了封条是不能撕掉的，因为撕毁法院封条、擅自处分查封物品，属于妨害法院执行的行为，依法可以拘留、罚款。情况严重的构成非法处置查封、扣押、冻结的财产罪。
2020.01.30 581
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买到被法院查封的房子吗
那你要问法院工作人员，也许原屋主已将房子抵押银行或别的情况--- 如果你对于该怎么办如果买到被法院查封的房子吗还有疑惑，欢迎来电咨询
2022-08-30 15,340 -
法院查封查封的房子可以买卖吗
解答人民法院查封的房子能交易吗的规定是一、法院在执行之前要区分被执行人的身份是法人或其他组织还是公民。被执行人的身份不同也会使得法院采取不同的方式。 二、具体的查封、扣押程序。对于公民，法院应当通知被
2022-07-18 15,340 -
法院查封的房子能买吗
法院拍卖的房屋，已经被查封，而被查封的房屋是不能私自出售的，否则，造成的后果，由购买人自己承担。千万不要去购买已经被法院查封的房屋。法律链接：《最高人民法院查封》第二条人民法院可以查封、扣押、冻结被执
2022-03-22 15,340 -
买了法院查封的房子吗
根据规定买了法院查封的房子吗标准如下:一、法院在执行之前要区分被执行人的身份是法人或其他组织还是公民。被执行人的身份不同也会使得法院采取不同的方式。 二、具体的查封、扣押程序。对于公民，法院应当通知被
2022-06-12 15,340
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法院查封房子3年查封期过了怎么办法院查封房子3年查封期过了，可以继续申请查封。人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不可以超过一年，查封、扣押动产的期限不可以超过两年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不可以超过三年。申请执行人申请延长期限的，人民法院需要在查封、扣押、冻结期
10,198 2022.05.11 -
01:27
法院查封房产的规定通常房屋被查封属于财产保全措施，具体规定如下： 财产保全，也被称为“诉讼保全”，一般情况下它指的是法院在审理案件时，在还没有判决之前为了防止被告人转移、隐匿、或者变卖其名下的财产，按照职权对被告人的财产作出的保护措施，以确保将来判决生效之后
1,906 2021.04.25 -
00:55
房子被法院查封了多久拍卖一般情况下法院拍卖房子会在6个月左右完成，对于拍卖房子的时间并没有相关的法律规定，而且被查封的房产法院也是会及时拍卖掉的。在拍卖之前也会有专门的工作人员对房屋的价值进行评估，只有确定了最终的房屋价值之后，才能够进入到正式的拍卖程序当中，不然
4,660 2022.04.17
