房屋产权人是未成年人能否买卖
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未成年人属于限制民事行为能力人的，不能买卖房产，所签订的房屋买卖合同属于无效合同或效力待定合同。但十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人，可以自行买卖房屋。 八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，签订房屋买卖合同应当由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认，签订的合同经法定代理人同意或者追认后有效。 不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，签订房屋买卖合同应当由其法定代理人代理实施。 对于未成年人名下的房产买卖一般由其监护人代理实施。 监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。 根据司法实务，以下情形可以视为“为被监护人的利益”： 1、作为监护人的父母为了未成年人教育，比如支付学费等。 2、作为监护人的父母为了未成年人健康，比如治病等。 3、有财产的无民事行为能力人、限制民事行为能力人造成他人损害的，作为监护人的父母为未成年人支付侵权赔偿款，需要处理未成年人房产的。 4、未成年人的房产遇合法拆迁的，作为监护人的父母在不放弃房屋拆迁补偿权利，而处理未成年人房产的。 5、出售旧房来为未成年人购买新房改善居住条件，且购买的新房价值等于或大于旧房的价值，而处理未成年人名下房产的。
未成年如果具备相应的民事行为能力且依法订立的房屋买卖合同有效。十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人，能够独立订立合同。
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未成年人能否取得房屋产权证未成年人能取得房屋产权证。未成年人可以作为房屋所有权人登记于不动产簿，法律并未限定房屋所有权人的年龄。在办理权属登记时，不具备相应民事行为能力的未成年人可以由其法定监护人代为办理。
2021.03.21 79 -
房产是未成年子女的能否买卖房产是未成年子女的能买卖。买卖未成年子女名下的房屋需要父母代为签订房屋买卖合同，进行监护公证与房屋份额公证，一并出具为未成年人利益交易房屋的书面保证。
2021.03.13 191 -
监护人能卖未成年人房屋吗监护人卖未成年人房屋需要父母代为签订《商品房买卖合同》，签署为未成年子女利益出售其房屋的保证书进行监护公证，公示七天后无异议的携带身份证、户口本、公证书等材料办理房屋产权登记手续。
2021.04.20 185
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未成年人买卖房屋是否具有效
一般来说因为其民事行为能力有限制而使其合同行为为效力待定或无效。
2022-10-25 15,340 -
未成年人能否办理房屋产权证？
未成年人的房屋应当由其监护人申请登记，并提供监护人享有监护权的证明和身份证。未成年人应当提供身份证或者派出所出具的有照片的户籍证明。监护人应当保护被监护人的合法权益，不得擅自处理被监护人的财产；被监护
2021-11-20 15,340 -
房屋买卖多年未过户，产权是否还属于原产权人
房屋买多年未过户，根据房地产法的规定产权没有转移、还是属于原来产权人，建议尽快办理过户手续，如下； 1、买卖双方身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签，之后到房管部门
2022-03-27 15,340 -
房屋买卖多年未过户，产权是否还属于原产权人？
房屋买多年未过户，根据房地产法的规定产权没有转移、还是属于原来产权人，建议尽快办理过户手续，如下； 1、买卖双方身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签，之后到房管部门
2022-04-10 15,340
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01:30
未经抵押权人同意买卖是否有效未经抵押权人同意签订的房产买卖合同，是无效的。《担保法》第四十九条规定：抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。未经抵押权人同意并不影
1,373 2022.04.17 -
01:11
遗产继承房屋能买卖吗遗产继承房屋可以买卖。遗产是指公民死亡是遗留的个人合法财产。继承人继承房屋后，房屋所有权仍登记在被继承人名下，而我国实行的房屋登记管理办法规定了，继承人若想出售该房屋，必须先取得房屋所有权。即继承人需先到房屋登记机构办理所有权转移登记手续，
2,418 2022.04.15 -
01:10
没房产证的房屋买卖合同是否有效没有房产证签订的房屋买卖合同是有效的，因为根据我国相关的法律法规规定，合同生效条件： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、法规强制性规定或者社会公共利益； 4、合同形式合法。 这也就是说只要合同满足以上四
612 2022.04.17
