房屋交易是否需要缴纳个人所得税？
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房地产销售活动不可避免地会涉及到税务问题。其中,个人所得税是最为关键的税款。它的初衷是为了为国家财政资源的发展做出贡献,同时通过这种方式对房地产市场进行适当调节和监管。 实际上,个人所得税的实际承担方可能因环境和情况而异。在一些情况下,卖方可能承担更多的税款,而在其他情况下,买方可能会承担所有应缴税款的一部分或全部。 在考虑各地区制定的政策和惯用成交模式时,应该充分考虑这些因素。例如,如果房产购买价格低于房屋评估价值,或者在双方协商确定费用分配比例时,买方可能会受到部分或所有应缴税款的压力。 还应该注意一种特殊的情况,即个人转让自住已满五年且是唯一用于家庭生活用途的房产所获得的收益。在这种情况下,这些人可以暂时享受个人所得税豁免待遇。
《中华人民共和国个人所得税法》第二条 下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税： （一）工资、薪金所得； （二）劳务报酬所得； （三）稿酬所得； （四）特许权使用费所得； （五）经营所得； （六）利息、股息、红利所得； （七）财产租赁所得； （八）财产转让所得； （九）偶然所得。 居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。
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需要缴纳个税的个人所得包括：个人的工资、薪金所得；劳务报酬所得；稿酬所得；经营所得；利息、股息、红利所得；财产租赁和转让所得；以及偶然所得等。
广州二手房交易个人所得税率为20%，因为我国的个人所得税法规定财产转让所得的收入适用比例税率，税率为百分之二十。房屋作为不动产，交易买卖属于财产转让，所以，适用税率为20%。
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2,050 2022.05.21 -
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个人所得税交纳的税率是怎么规定的在中国境内有住所，或者无住所而一个纳税年度内在中国境内居住，累计满一百八十三天的个人，为居民个人。居民个人从中国境内和境外取得的所得，依法缴纳个人所得税。个人的以下九项所得，应当缴纳个人所得税：工资、薪金所得；劳务报酬所得；稿酬所得；特许权
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