过户是否影响房屋买卖合同的效力
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
一般来说，买卖合同双方当事人在合同上签字，合同就生效了。除非存在无效或可撤销的情形。 1、房屋买卖合同的形式要件问题，亦即买卖房屋协议是口头或书面均可，还是必须采用书面形式。 2、意思表示真实。 3、不违反法律和社会公共利益。 产权未过户不影响合同的效力。从法律角度看，不过户，房子仍是卖方的，但合同仍有效，买方可要求卖方协助办过户或要求卖方承担违约责任。卖方可要求买方支付相应款项。
《民法典》第五百零二条，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
一般来说，买卖合同双方当事人在合同上签字，合同就生效了。除非存在无效或可撤销的情形。 1、房屋买卖合同的形式要件问题，亦即买卖房屋协议是口头或书面均可，还是必须采用书面形式。 2、意思表示真实。 3、不违反法律和社会公共利益。 产权未过户不影响合同的效力。从法律角度看，不过户，房子仍是卖方的，但合同仍有效，买方可要求卖方协助办过户或要求卖方承担违约责任。卖方可要求买方支付相应款项。
房屋买卖没有过户不影响合同效力。依法登记领取权属证书是物权变动的权利要件，不属于合同生效要件，是否办理物权登记不影响合同的法律效力。当事人对房屋享有债权，不享有物权。
-
买卖房屋未过户会影响合同的效力吗买卖房屋未过户不影响买卖合同的效力，合同仍有效。房屋未过户的所有权不发生转移，但是不影响买卖合同的效力。 《民法典》规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理
2021.03.27 87 -
房屋没过户真的影响房屋买卖合同的效力吗买卖房屋未过户并不会影响合同效力，未办理物权登记的，不影响合同效力。合同有效的条件分别有下面几点：合同主体意思表示真实；合同主体具有相应的民事行为能力；合同的内容符合法律法规和公序良俗；合同形式符合法律相关要求；法定其他有效条件。
2021.02.06 84 -
未办理过户登记是否影响房屋买卖合同效力未办理过户登记不影响房屋买卖合同效力，但房屋仅发生债权的效力，不发生物权变动的效力。未办理过户登记导致房屋存在产权障碍属于物权变动问题，不影响房屋买卖合同的法律效力。
2022.08.11 260
-
未过户是否影响房屋买卖合同的效力？
一般来说，买卖合同双方当事人在合同上签字，合同就生效了。除非存在无效或可撤销的情形。 1、房屋买卖合同的形式要件问题，亦即买卖房屋协议是口头或书面均可，还是必须采用书面形式。 2、意思表示真实。 3、
2022-11-14 15,340 -
未过户是否影响房屋买卖合同的效力
一般来说，买卖合同双方当事人在合同上签字，合同就生效了。除非存在无效或可撤销的情形。 1、房屋买卖合同的形式要件问题，亦即买卖房屋协议是口头或书面均可，还是必须采用书面形式。 2、意思表示真实。 3、
2022-10-13 15,340 -
房屋买卖是否影响租赁合同效力
1、房屋买卖不影响租赁合同效力。房屋在租赁期内进行买卖交易对租赁关系不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物，原租约继续有效。 2、法律依据；《
2022-11-03 15,340 -
屋没过户，买卖合同效力受影响吗
根据法律规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。由此可见，秦女士签订的房屋买卖合同系双方真
2022-10-15 15,340
-
01:10
没房产证的房屋买卖合同是否有效没有房产证签订的房屋买卖合同是有效的，因为根据我国相关的法律法规规定，合同生效条件： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、法规强制性规定或者社会公共利益； 4、合同形式合法。 这也就是说只要合同满足以上四
612 2022.04.17 -
01:30
集体土地房屋买卖合同是否有效集体土地房屋买卖合同是否有效不能一概而论，需要根据合同的内容以及合同的形式来作出分析。因为集体土地属于村民集体所有，集体土地是不能够进行随意买卖的。但是值得注意的是，集体土地上建造的房屋属于村民自有的房屋，也就是说，可以与第三人签订集体土地
551 2022.07.12 -
01:00
买卖房屋合同怎么写有法律效力作为一名购房者，不管是购买一手房还是购买二手房，在签订合同的时候都一定要非常的谨慎。房屋买卖合同是维护买卖双方合法权益的重要材料。要签订有效的买卖合同，那么一定要注意以下两个方面。第一就是要认真的审查合同的主体。例如合同的一方，如果是无民事
1,155 2022.04.17
