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二手房住房公积金贷款流程是什么

2023-11-05 09:56

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2023-11-05回复

专业分析:

二手房住房公积金贷款内容如下 一、办理材料 1、卖方《居民身份证》、《居民户口簿》复印件 2、房产证原件和复印件 3、由公积金管理中心认可的评估机构出具的评估报告 4、由公积金管理中心认可的中介机构与买卖双方签订的三方协议 5、由区级以上房产交易部门进行抵押登记 二、办理地点 住房公积金管理中心 三、办理流程 1:填写“个人住房公积金贷款贷款申请书” 2:提交申请后,贷款银行会根据借款人提供的资料,考核借款人是否符合贷款条件,计算贷款额度,确定贷款期限 3:贷款银行审核借款人的申请后,借款人与银行签订借款合同和抵押合同 4:办理住房公积金贷款有两种担保方式,即用自有、共有或第三人房产进行抵押 5:借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后,连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证交贷款银行办理房屋保险手续 6:采用储蓄卡代扣方式还款的,借款人到建行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡,并与贷款银行签订代扣协议 7:借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续

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1.由房屋买卖双方及配偶(未婚或离异应出具证明),持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件,以及户口薄、身份证和结婚证原件,到市住房公积金中心进行预登记,领取公积金贷款申请表。 2.借款人向市公积金中心提交贷款资料。 3.市住房公积金中心受理借款申请人资料,审批确定贷款额度及年限 4.房屋买卖双方到房产局及土地局办理权证交易过户手续; 5.签订合同。 6.借款人到房产局办理抵押房屋登记并领取《房屋他项权证》。 7.贷款手续全部办妥后,由市住房公积金中心将贷款资金通过银行直接划转到卖房方已开立的存款专户内。

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二手房住房公积金贷款流程:1、咨询中心,领取申请表;2、借款人向市资金中心提交贷款资料;3、中心受理审批;4、交易过户:房屋买卖双方到房产局和土地局办理两证交易过户手续;5、签订合同;6、抵押;7、贷款发放:贷款手续完成后,市资金中心将贷款资金通过银行直接转入卖方开立的存款专户。

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