个人房产增值部分离婚要怎样分配
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夫妻之间进行离婚房产分割的时候对于一些增值财产会不太清楚，比如说当前房价也是在增长中，许多离婚夫妻在离婚时发现他们婚姻存续期间房价增长了许多，那么在离婚时这部分增值的部分能够具体怎么分割?房屋的增值部分在离婚时进行财产分割该怎么分配，要看具体的情况： 1、购房时，只有一方以个人财产出资购买的，此房子属于购房者的个人财产。因此，房子的增值部分属于房子价值的一部分，不属于夫妻共同财产。离婚时按照个人财产不予分割 2、如果购买的房屋是夫妻共同财产购买的，则房子属于夫妻共同财产，离婚时按照夫妻共同财产予以分割，房屋增值部分就不需要单独列出予以分割了 3、如果是以个人财产购买，夫妻共同还贷的，也就是说，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，照顾子女和女方权益的原则予以分割。
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1、婚前房产若属于夫妻一方婚前所购，则属于法定个人财产，夫妻一方个人财产在婚后产生孳息和自然增值，也属于一方个人财产； 2、若婚前房产是属于双方共同出资购买，产权证上也写了夫妻两人的名字，那婚前房产可作为婚后夫妻共同财产，对于房产的孳息和自然增值，也都属于夫妻共同财产平均分配。
分2种情形处理。如下：1、婚前房产如果属于夫妻一方婚前购买的，那么就是法定的个人财产。婚前房产在婚后产生孳息和自然增值，也属于一方个人财产；2、婚前房产是双方共同出资购买的，但产权证上只写一方名字的，那么增值部分只属于一方财产。
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2021-10-13 15,340 -
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