房屋面积误差, 开发商承诺书有效吗
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处理房屋面积存在误差如下：超出3%时买方可以解除合同，卖方返还已付购房款及利息；未超出3%时可以按照面积误差比例和约定的价格决定由买方进行补足、卖方独立承担或者卖方进行返还及双倍返还。
房屋面积误差是由专门资质的测量机构进行测量鉴定后来判定。 房屋面积存在误差的处理方式： 1、面积误差在3%以内（含3%），按照合同约定的价格对实际面积结算； 2、面积误差超出3%的，买受人可以请求解除合同，返还支付费用及利息。买受人也可以继续履行合同。
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开发商承诺面积为什么与房屋实际面积不一样合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理： （一）面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持； （二）面积误差比绝对值超出3%，买受人可以解除合同。
2020.01.22 177 -
房屋面积有误差属违约吗房屋面积有误差属违约。误差未超出3%时据实结算房价款；超出3%时买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；买方继续履行的可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足、卖方独立承担、卖方进行返还或者双倍返还。
2020.02.15 102 -
面积误差由谁判定房屋面积误差如何处理一般由专门资质的测量机构判定房屋面积存在误差，房屋面积存在误差的处理方式是：面积误差在3%以内（含3%），按照合同约定的价格对实际面积结算；面积误差超出3%的，买受人可以请求解除合同，返还支付费用及利息，买受人也可以继续履行合同。
2020.02.24 122
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房屋面积有误差，可以要求开发商按实际面积赔偿吗
对于比合同约定减少部分的面积可以要求房产商按有关的法律规定要求赔偿.一）面积误差比绝对值在３％以内（含３％）的，据实结算房价款；（二）面积误差比绝对值超出３％时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开
2022-01-25 15,340 -
房屋面积有误差合同效力吗
房屋面积误差属于违约。卖方应按合同约定的面积交付房屋。当面积误差超过3％时，买方可以选择解除合同，卖方可以返还已付房款和利息；当面积误差不超过3％时，买方可以根据面积误差比例和约定价格决定是否由买方补
2021-11-08 15,340 -
交房时开发商没有开全面图纸，发现房屋面积有误差，可以要求赔偿吗
1，如您所述的话，开发商没有五证两书，是可以主张合同无效，要求对方返还合同价款并承担相应的违约责任。 2法律规定:合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（一）面积
2022-01-23 15,340 -
商品房面积有误差？
商品房面积有误差，合同约定的，按约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照下列原则处理：（一）面积误差比绝对值为3％以内（含3％），根据合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；（2）
2021-11-19 15,340
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01:51
房屋继承协议书有效吗内容合法、符合被继承人意思表示的房屋继承协议，当然具有相应的法律效力。但是需要注意的是，如果被继承人在生前订立了新的继承协议，或者没有对房屋继承协议办理公证，这时候房屋继承协议不一定能够发生法律效力。这主要是根据我国民法典以及相关司法解释的
1,010 2022.04.17 -
01:22
开发商违反购房意向书需要承担责任吗开发商违反购房意向书的，那么是需要承担违约责任的。具体分析如下： 1、我国相关的法律规定，商品房的认购、订购、预订等协议具备法定的的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。购房意向书一经
395 2022.10.23 -
01:00
承诺合同有效力吗承诺合同是否具有效力，要看是否满足以下条件：一，承诺合同的当事人是否具有完全民事行为能力。如果当事人是无民事行为能力人或者限制民事行为能力人，那么承诺合同就是无效的，不受法律保护；二，承诺合同是否是当事人双方的真实意思表示，合同必须是双方达
1,417 2022.04.15
