“先贷后审”操作流程
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在3月25日，我市正式开始试点新的公积金贷款审核方式，市民获得贷款的时间将提前，住房公积金最高限额也调整到了40万元。根据市公积金中心人士介绍，以往办理公积金个人贷款，要公积金管理中心审核通过后，再交由银行审核，合格后才能放款。而按照正在试点的公积金贷款审核方式，银行可以先审核放贷，公积金中心再审，市民现在获得贷款的时间至少提前了一周。此外，经过今年以来多次基准利率的上调后，公积金与商业贷款的还款金额差距也更加明显，购房者也明显偏向公积金贷款。据了解，目前5年以上的公积金贷款利率是4.7%，而同期商业贷款为6.8%，同样是40万元贷20年，每月还款的差额就达到了480元。“还有一个原因，在银根缩紧的情况下，银行放贷速度降低，而经过改革的公积金，反而速度更快。”唐智说，开放公积金贷款，也是一些开发商为了更快回笼资金之举。然而，也有开发商表示疑虑，认为申请公积金贷款的条件太严格，“至少从我们项目来看，目前还没有一例正式批下来的公积金贷款。”南岸一楼盘相关负责人透露。
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用住房公积金贷款需要以下这些手续： 1、准备好以下材料： (1)申请人及配偶住房公积金缴存证明; (2)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件; (3)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明; (4)购买住房的合同、协议等有效证明文件; (5)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明; (6)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。 (7)公积金中心要求提供的其他资料。 2、准备好齐全的贷款材料，申请银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。 3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。 4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等材料送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。 5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
股权投资审核做的具体的流程是： 1、必须是股权投资管理企业； 2、基金规模不低于1亿元；以有限公司、合伙企业形式成立的，股东人数应不多于50人； 3、以股份有限公司形式设立的，注册资本应不低于人民币1000万元； 4、要准备5个以上公司名称到工商局核名。
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