房屋租赁协议应当遵守哪些原则?
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首先租赁双方都要写明自己的个人信息,然后写明房屋地址租房时间等房屋信息,最后双方签好字,盖好章,合约生效。 租赁协议中应遵循: (一)买卖不破租赁原则; (二)承租人的优先购买权与共有人优先购买权相冲突的处理原则; (三)租房中的登记备案原则。
《城市房屋租赁管理办法》第九条规定:房屋租赁,当事人应当签订书面租赁合同。租赁合同应当具备以下条款:(一)、当事人姓名或名称及住所;(二)、房屋的座落、面积、装修及设施状况;(三)、租赁用途;(四)、租赁期限;(五)、租金及交付方式;(六)、房屋修缮责任;(七)、转租的约定;(八)、变更和解除合同的条件;(九)、当事人约定的其它条款。
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房屋租赁合同一般应当具备以下条款: 1、承租人与出租人的姓名以及住所; 2、出租的房屋基本情况; 3、租赁期限、用途; 4、租金及支付方式; 5、权利义务; 6、违约责任。 根据2021年生效的《民法典》第七百零三条的规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。 第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
合同违约赔偿要遵循的原则有: 一、完全赔偿原则。 二、合理预见原则。 三、减轻损害原则。 四、损益相抵原则。 五、责任相抵原则。 六、经营欺诈惩罚性赔偿原则。
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