房子没有人住是否可以拒缴物业费
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《民法典》中合同编新增了“物业服务合同”一章,其中明确规定了即使房子没人住,不需要接受物业服务,业主依然应当缴纳物业费。 业主虽然没有在房子中居住,没有直接享受到物业服务,但因物业提供的服务是针对整个小区的服务; 包括小区的环境卫生、相关秩序以及相关设施的维护等,并非是针对每一户的服务,故即便家中无人居住也应当缴纳物业费。
《民法典》第九百四十四条,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。 物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。 业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。 物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
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房子没有人住不可以以未接受物业服务为由拒缴物业费。我国法律明确规定了,即使房子没人住,不需要接受物业服务,业主依然应当缴纳物业费。业主虽然没有在房子中居住,没有直接享受到物业服务,但因物业提供的服务是针对整个小区的服务,并非是针对每一户的服务,故即便家中无人居住也应当缴纳物业费。
《民法典》中合同编新增了“物业服务合同”一章,其中明确规定了即使房子没人住,不需要接受物业服务,业主依然应当缴纳物业费。 业主虽然没有在房子中居住,没有直接享受到物业服务,但因物业提供的服务是针对整个小区的服务; 包括小区的环境卫生、相关秩序以及相关设施的维护等,并非是针对每一户的服务,故即便家中无人居住也应当缴纳物业费。
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2020.05.06 172
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