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民法典房屋承租人可以转租吗

2022-05-27 14:01

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2022-05-27回复

专业分析:

房屋承租人是可以转租的,但是要经过出租人同意。 根据我国法律规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同

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可以转租。但是需要经过出租人同意,如果未经同意私自转租的,出租人可以解除租赁合同。如果出租人知道承租人转租的,在六个月内未提出异议,则视为同意出租人转租。

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承租人可以转租房屋的情形有: 一:转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴,必须经房屋所有权人同意,否则无效。 二:转租的租金不得高于原租金,确实需合理提高,提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益,应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的,或谋取租金差价的转租,房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任,并可解除房屋租赁合同。

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