如何解除租赁合同及合同中承租人
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
如果不是因为承租人的原因导致租赁物无法使用的，承租人可以解除合同。 （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 如果是不能归责于承租人的原因导致租赁物毁损灭失的，致使不能实现合同目的，承租人可以解除合同。租赁物危及承租人的健康或者安全的，即使承租人订立合同时知道该房子是质量不合格的，也可以解除合同。
《民法典》第七百二十四条，有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
租赁合同解除，次承租人可以要求承租人承担违约责任。次承租人也可以和出租人协商，重新订立租赁合同。如果租赁合同解除，次承租人已经预先支付了租金的，可以要求出租人返还自己的租金。
承租人解除租赁合同需要承租人及时通知出租人，并与出租人协商一致签订租赁解除合同、返还租赁物，如果是房屋租赁有进行备案登记的，还需要申请撤销备案登记。
-
租赁合同如何解除承租人租赁合同终止后，次承租人可以向承租人主张违约责任。根据2021年实施的《民法典》承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同
2022.04.16 449 -
房屋租赁中如何解除租赁合同解除房屋的租赁合同如下： 1、协定解除。承租人与出租人协商一致解除房屋租赁合同； 2、法定解除。合同中法定的解除条件发生后解除房屋租赁合同； 3、违约解除。一方违约，另一方有权解除房屋租赁合同。
2021.03.23 134 -
租赁人解除租赁合同？如何办理？按照法律规定，因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
2021.02.21 154
-
租赁合同中因出租人解除合同次承租人有权解除与承租人的租赁合同吗
1、有权解除，也可以与出租人协商后继续承租该房屋。2、根据合同法第九十四条的规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；（2）在履行期限届满之前，当事人一方明确表
2022-10-17 15,340 -
承租方如何解除租赁合同
租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。 因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支
2023-06-08 15,340 -
承租人应该如何解除租赁合同
根据我国《民法典》规定：当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 还规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同： 1、因不可抗力致
2023-07-06 15,340 -
承租人解除租赁合同如何处理？
根据我国《民法典》规定：当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 还规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同： 1、因不可抗力致
2023-07-06 15,340
-
00:59
租赁合同解除次承租人怎么办在租赁合同关系中，出租人和承租人之间、承租人和次承租人之间分别成立独立的合同关系，违约责任的范围要限定在合同双方当事人之间，不要扩大到合同主体之外。二是合同权利义务合法性原则。如果出租人和承租人之间的合同成立与解除是合法的，承租人和次承租人
1,966 2022.04.17 -
01:01
房屋租赁合同备案如何解除房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好归还出租人的协议。 房屋租赁合同如果达到法定或者约定解除的条件的，就可以申请解除备案，具体情形如下： 1、出租人或承租人应向对方提出解除合同的
8,085 2022.07.03 -
01:09
解除厂房租赁合同违约金如何赔付解除厂房租赁合同之后，享有法定解除权的一方当事人，可以要求违约的另一方承担相应的违约责任，具体就包括了支付违约金的责任。而由于违约金责任属于约定的责任，因此违约金具体如何赔付，首先可以由双方协商决定。如果双方协商不成功的话，应当按照当事人事
647 2022.06.22
