04年已办理房产赠与,现在想过户需要多少钱
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下面我将对“赠与房产过户费用要给多少钱”这一问题进行简单的分析。如果房产赠与的行为发生在2016年5月1日之前,则产生以下税费: 1、营业税依据现行的《营业税暂行条例及其实施细则》第5条,赠与人需要缴纳营业税,缴纳营业税的税率是5%。但若其他人之间赠与的房产达到一定年限的,符合免征营业税条件的,仍可以免征营业税,比如,个人将购买满5年的住房对外赠与的,可免征收营业税。 2、附加税按缴纳营业税的一定比例缴纳,具体比例为:城建税7%、教育费附加3%。 3、契税赠与房产的领受人需要全额缴纳契税,按照3%的比例缴纳。 4、印花税印花税,是需要全额缴纳的,由订立合同的双方当事人,按照0.05%的比例缴纳。 5、个人所得税在发生近亲属房屋赠与、遗赠抚养协议、法定继承、遗嘱继承、遗赠等情况下房屋产权无偿赠与,对当事双方不征收个人所得税外:其他情况下的赠与行为,应依法缴纳个人所得税,税率为20%。如果房产赠与行为发生在2016年5月1日之后,2016年5月1日生效的《财政部、国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》第1条:无偿转让不动产的,视同销售。但二手房过户时,满2年住房免除增值税,不满2年住房卖掉,缴纳5%增值税。卖家如果住房满5年,又是卖家家庭唯一住房,可以再免1%个税。
赠与房产过户费,首先需要公证费2%,如果是直系亲属仅仅需要收取80元/件。然后是契税,通常是收取房价的3%,并且收取印花税为0.05%,所以总共合起来要收取房价的3.05%加上80元。因为地区不同,规定就不同,所以各地的公证费的交付标准也就不同。
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2020.03.09 439 -
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2021.02.27 155
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2022-05-10 15,340 -
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2022-01-17 15,340 -
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2022-04-24 15,340 -
房产赠与过户需要多少钱
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2022-01-31 15,340
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办理房产证需要多少钱
办理房产证需要: 1、登记费80元每套、550元每宗; 2、测绘费1.2元每㎡、1.8元每㎡、2.4元每㎡; 3、上图费100元每栋、白蚁防治费2.5元/㎡; 4、安全鉴定费2.8元每㎡,档案费70元每本; 5、印花税5元每本。 购房者通过
3,980 2022.04.17 -
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房屋买卖需要办理房屋的过户手续,同样的房屋赠与也是需要办理房屋过户手续的。赠与房产过户的流程有以下五个步骤: 1、由赠与双方签订赠与合同; 2、办理赠与的公证,取得公证书; 3、由赠与的双方携带相关的资料和身份证明前往房管局进行登记; 4、
7,325 2022.10.22 -
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1,233 2022.04.15