如何处理夫妻离婚房贷问题？
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夫妻有房贷离婚的，对于属于夫妻共同债务的，应当由夫妻共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条 夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。 夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。 第一千零八十九条 离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。
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夫妻离婚后房贷属于共同债务，应当由夫妻双方共同偿还。但双方也可以协商协商偿还。双方无法达成协议的，由人民法院判决该不动产归一方，剩余贷款为其个人债务。并且由不动产登记一方对另一方进行补偿。 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理： 1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； 2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿； 3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。 离婚分割财产原则主要有： 1、男女平等。 2、照顾子女、女方。 3、照顾无过错方。 4、有利生产，方便生活。
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2022-09-03 15,340 -
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