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营改增后个人房屋出租税率小规模纳税人方面的规定

2022-07-11 09:17

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吉林省在线咨询顾问团

2022-07-11回复

专业分析:

增值税一般纳税人出租不动产,其不动产为2016年5月1日以后取得,或虽然是2016年4月30前取得但其自愿选择一般计税方法的税率11%,在出租不动产所在地预交3%税款,剩余应交税款回机构所在地申报缴纳。应就地预交的增值税=[收取的租金/(1+11%)]*3%,回机构所在地再申报缴纳的增值税=[收取的租金/(1+11%)]*11%-已经预交的税款。以上就是关于营改增后个人房屋出租税率的相关知识。

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广东律参律师事务所

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

增值税小规模纳税人税率一般为3%,国务院另有规定的除外。小规模纳税人的应纳税额计算公式为:应纳税额=销售额×征收率。小规模纳税人发生应税销售行为,不得抵扣进项税额。

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