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结婚买房子注意事项有哪些

2022-02-09 08:56

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2022-02-09回复

专业分析:

想要结婚买婚房的小伙伴们看过来!买婚房需要注意哪些事项?整理了五个常常考虑不周的地方,希望对你买房有帮助!房子够不够住很多年轻人认为,首次买房可先买个小户型凑合着住,以后有经济实力再换房,对此得提醒,房子够不够住,或许还得由未来生育计划决定。年轻人如果未来三年内没有生育计划,可以买一套一居或小两房即可,以后再根据需求换房,但是如果打算结婚两年内“添丁进口”,建议应根据自身资金实力买一套两居或大三房户型较合适,如果打算与父母同住,或考虑父母过来照看小孩,就得考虑三房以上户型了。照顾老人是否方便如今很多年轻夫妻大都是独生子女,他们可能在生活琐事处理和照顾孩子上缺乏经验,结婚后更希望父母过来常住。如果是与父母同住,买房最好选距离***近的房子,这样以后方便老人看病。如果条件允许的话最好选择环境较好的小区,小区内有健身场所,周边有公园等景观配套,对老人健身、养生有好处。孩子教育规划早打算年轻人结婚后一般在三年内都会计划要小孩,因此对于未来孩子的教育规划应该在买房时就早做打算。对住房周边学校、***机构多做考虑,如果楼盘有自带的幼儿园、小学最好,这样不仅可以为孩子上学早做打算,而且自己接送方便,能更安心地上班。交通方便≠离单位近买房时,交通条件很重要,一般来说,为了节约上下班交通成本,买房最好选择离工作单位近的地方。但是,年轻人在未来几年有可能会面临工作变动,所以认为,买房不必过分考虑现在单位与楼盘的距离,只要在半小时车程内即可,尽量选择周边公交线路多,出行方便的楼盘,这样即使日后工作变动,上班也能依旧方便。买房后费用和居住成本需细算对于很多买婚房的年轻人来说,买房已经让他们背负了沉重的包袱,然而紧接着的装修和置办家具、家电,结婚还需花费一笔不菲的费用,如一套100平方米的住房,保守估计需准备10万元的装修资金和5万元的置办家具、家电的费用。所以,对急于买房结婚的年轻人来说,买房前不能满打满算,一定要预留一部分的装修费用。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

买房的注意事项: 1、确认售房企业是否持有《商品房预售许可证》。 2、交纳商品房购房款、签订相关合同、认购书、意向书时,一定要向售房人索要盖有房地产开发企业印章的合同、认购书、发票、票据等。 3、不要参与任何方式的“集资建房”、“合作建房”、“市场运作房”等涉嫌违规、非合法性的融资购房。 4、如果要交纳定金,必须看好定金合同,了解合同条款内容,避免进了定金圈套,请理性购房。 5、办理按揭贷款是购房者的选择,房地产开发商有配合的义务,消费者在买房子的时候需要对自己能否办理按揭贷款有一个预计。要明确如果按揭办不成,双方各自的责任是什么。如果销售人员承诺帮助办理按揭贷款,需要将此承诺明确写在合同中。

章法律师

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买房子注意事项有以下几点:(一)购房者必须首先了解所购房屋的所有权。(二)查看价格比较时,必须首先找出每个项目的基本价格。(三)合同应在合同中明确规定履约期限,违约责任和违约赔偿金。(四)购房者应当在购房时出示“五证”和“两本书”。

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