农村的房屋,只有土地证而没有房产证,可否办理继承
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开发商不办房产证有以下几个可能: 1、开发商5证不齐全。房地产开发,5证齐全才可以,缺一不可。 2、开发商楼盘没有通过竣工验收。建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内,依照《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》的规定,向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案,通过验收才能办理产证。 3、购房者拖欠房款或者未按时缴纳税费也会造成无法办理产证的情况。 5证: ①国有土地使用证:国有土地使用证是单位和个人使用国有土地的法律凭证,受法律保护。 ②建设工程规划许可证:建设工程规划许可证是建设单位用地和建设工程的法律凭证,没有该证的用地单位属非法用地,其工程建筑也是违章建筑,不能领取房地产权属证件。 ③建筑工程用地规划许可证:建筑工程用地规划许可证是办理建筑工程用地规划许可证后必须经过的程序。 ④建设工程施工许可证:建设工程施工许可证是建设单位进行工程施工的法律凭证,也是房屋权属登记的主要依据之一。没有开工证的建设项目均属违章建筑,不受法律保护。建委负责开工审批等项工作。 ⑤商品房预售许可证:商品房预售证的主管机关是城市综合开发管理办公室,证书由市开发办统一印制、办理。
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申请登记。农村房屋没有房产证,应该及时办理。和城市房屋一样,农村建房也是有房产证的。因为根据我国法律的规定,房屋这类财产只有办理了登记,领取了房产证,才能证明当事人是真正的房屋所有人。因此,农村建房也是有房产证的。
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农村房屋没有办理产权证可以继承吗
农村房子必须有房产证才能进行合法的继承,并办理过户。因此,没有房产证的农村房子不能继承,只要补办了房产证就可以继承了。但,有一些属于非法建设的农村房子是不能办理房产证的,并且这些属于违建房,是要被拆除的。
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