农村土地确权证书能否用于贷款？
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这是可以实现的。对于农村房屋而言，它们所拥有的不动产权证书和在城市中所涉及到的同种证书具有同等效力，详细记录了建筑物的总面积、具体地理位置、权力的性质及其与何人共享等关键信息。 需要注意的是，根据现行规定，农村房屋暂时还无法进入市场进行交易活动。但这种情况并未妨碍我们利用此证办理不动产抵押贷款。近年来，农村宅基地制度的变革进一步推进了农村金融领域的繁荣昌盛，也就是说，土地与金融之间的紧密联系毋庸置疑。 当农民朋友们面临资金周转方面的困难时，完全可以考虑以手中的不动产权证书作为申请抵押贷款的凭证。不过，请您放心，只要能按时偿还欠款，其权属归属将始终保持不变，该证件将继续扮演抵押证明的角色。 《个人贷款暂行办法》 第十一条 个人贷款申请应具备以下条件： （一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人； （二）贷款用途明确合法； （三）贷款申请数额、期限和币种合理； （四）借款人具备还款意愿和还款能力； （五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录； （六）贷款人要求的其他条件。
《个人贷款暂行办法》 第十一条 个人贷款申请应具备以下条件： （一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人； （二）贷款用途明确合法； （三）贷款申请数额、期限和币种合理； （四）借款人具备还款意愿和还款能力； （五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录； （六）贷款人要求的其他条件。
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不可以房产抵押贷款的政策：贷款成数为房产评估值（房产的评估值要低于房产的市值）的5－6成、贷款利率为基准年利率上浮10。对于房产的要求：产权清晰、无债务纠纷以及证件齐全。其实各地对于房屋证件的管理并不相同，有些地区是给商品房发放土地证的，有些则不给，因此首选您需要确定的就是房产的证件，请向本地的房地局咨询关于土地证的情况。如果您的房产本身具有土地证，请办理相关手续，如果没有，您可以直接向银行申请贷款。如果此套房产存在动迁的可能，那么银行一般不会给您办理贷款，即使办理了贷款，在拆迁以前您也需要向银行还清所有贷款。另外，银行对于房产的建筑年代也有一定的要求，通常情况下办理房产抵押的房产一般建筑年代期限为10年以内，如果超过10年的房产，在办理贷款时贷款成数将有所减低。借款人在办理房产抵押贷款时，需要向银行说明贷款资金的用途如：购房、购车、家庭装修、留学、医疗、创业等。由于您的贷款金额要用于购房，所以建议你在贷款金额大于或是等于购房资金的情况下，再申请办理贷款。如果要低于购房资金，办理贷款没有任何意义。
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