二手房买卖合同中违约金过高如何调整
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买卖合同纠纷违约金过高可以请求人民法院或者仲裁机构适当调整。 违约金是由当事人约定的,在违约方不适当履行合同义务时偿付给守约方的一定数额的货币。在民法典合同编及其相关解释中给出了明确的规定,买卖合同中,违约金的上限不可以超过造成实际损失的百分之三十。 约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
已约定仲裁的,合同当事人一方可以请求仲裁适当减少;没有约定仲裁的,可以向人民法院请求适当减少。根据我国现行法律的规定,当事人签订的合同中,违约金不能超过法律的规定,约定的违约金过高的,合同当事人一方可以请求仲裁机构或人民法院适当的减少。
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