当物业关门时，应该如何应对？
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收到法院传票和应诉通知书后,业主应按照时间和地址去开庭应诉,否则将被视为放弃诉讼权利。如果物业公司存在过错和不足,业主可以在举证时间内积极收集证据进行抗辩。此外,物业公司的诉讼请求属于债权,可以查询是否超过诉讼时效。 根据物业服务合同的约定,业主应按照合同支付物业费。如果业主拖欠物业费且拒绝缴纳,物业服务公司可以到法院起诉要求支付。被起诉后,业主应及时到物业结清物业费,并按照合同约定支付违约金(滞纳金)。否则,物业胜诉后,可以申请法院强制执行。 物业公司作为原告的诉讼请求通常包括以下三项:要求被告支付所欠的物业费、要求被告支付滞纳金和要求被告支付诉讼费。在法院判决的情况下,以上原告的诉讼请求通常会全部得到支持。但是,欠缴物业费的官司属于民事纠纷,可以进行法庭调解。被告只要当庭同意立即支付所欠的物业费,法官会做原告的工作让原告撤诉。如果被告生活困难,法官会制作调解书分期付所欠的物业费。如果被告不服从调解,法官只能全部支持原告的诉讼请求。 根据《物业管理条例》第七条,业主在物业管理活动中需要履行以下义务:遵守管理规约、业主大会议事规则;遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;按照国家有关规定交纳专项维修资金;按时交纳物业服务费用;以及法律、法规规定的其他义务。
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1、有关部门收到遗失物，知道权利人，应当及时通知其领取；不知道的，应当及时发布招领公告。拾得人在遗失物送交有关部门之前，有关部门在遗失物被领取前，应当妥善保管遗失物。 2、因故意或者重大过失致使遗失物毁损、灭失的，应当承担民事责任。权利人领取遗失物时，应当向拾得人或者有关部门支付保管遗失物等支出的必要费用。
物业费所使用物业的面积单位面积费率 物业费收取标准： 1、物业费收取标准：物业服务收费办法规定，物业费收取标准区分不同物业的性质和特点分别实府指导价和市场调节价，通常写字楼、商业及工业园区等非住宅类实行市场调节价，即由合同双方协商定价普通住宅前期物业费收取标准实府指导价。 2、物业公司及开放企业参考政府公示的物业费标准定价业主大会或物业管理委员会成立后，普通住宅物业公共服务收费标准，由业主大会、业主大会授权的业主委员会或物业管理委员会决定。 3、物业费计算：一般由业主与物业管理企业依据物业服务范围、内容确定物业服务等级，根据物业服务等级及设备设施状况（如有电梯与无电梯）参考政府指导价或协商确定基准价格。根据不同情况分为不同的收费标准，通常物业费按物业的建筑面积收取，计价方式为元平方米，物业服务企业可按月、季度或年收取，但一次预收不可超过一年。
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