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明明写着房子的实际价格低调整那么增值税和相应房屋价格不符怎么办

2022-02-10 18:10

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江苏在线咨询顾问团

2022-02-10回复

专业分析:

呵呵,您说的这种情况往往都是在房屋进行交易的时候发生的,为了少交流通环节的税金,而故意降低房屋的实际成交价格,这种情况对房屋本身的价值不会有任何的影响,交易价格是交易双方之间认可的一种价格,并不一定就是这个房屋真正的市场价格,可能高于也可能低于市场的价格,比如急买或急卖的情况下,就有可能会出现实际成交价格与真正的市场价格不符的情况。不过,我要提醒您一句,如果您是买家的话,这次的成交价格填写低了的话,下次您再转让这个房屋的话,增值税和所得税可能就会高了,也会产生多交税的。

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房屋合同价格与实际价格不符应该:开发商支付违约金并赔偿损失;优先于前后合同的原则;不认定房价的真实变更。

章法律师

广东律参律师事务所

房屋合同价格与实际价格不符,如果是当事人书写错误,则当事人更正后合同仍然有效;如果是当事人以虚假的意思表示订立的合同,该合同无效;如果该合同是一方被欺诈或者产生重大误解而订立的合同,则合同在被撤销后无效。

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