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买房不成团伙违约怎么办

2022-01-29 14:22

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河南在线咨询顾问团

2022-01-29回复

专业分析:

1、你们是谁啊?2、你们如果是开发商,明知对方因为“不可抗力”失去购房资格,应该通知对方15天或者一个月内解除合同,不解除,开发商可以单方解除合同另行销售;不通知,不单方解除合同,另行销售,产生损失开发商自己承担。3、你们如果是其他购房者,不是房屋买卖合同当事人,不能要求按照“要求按违约处理,赔偿20%的违约金”。

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章法律师

广东律参律师事务所

买房贷款办不成违约的应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因不可归责于当事人的事由无法办理买房贷款的,根据具体原因可以部分或者全部免除责任。

张神兵律师

广东律参律师事务所

买房贷款办不成违约的可以不承担违约责任。因为《最高人民法院审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定,因为不可归责当事人的原因导致不能办理贷款,从而违约的,可以不承担违约责任。

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