门面房出租注意事项是什么?
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门面房出租注意事项: 1.合同约定的门面租用期限; 2.年租金及交款时间; 3.在不影响房屋安全的情况下租赁方可以根据经营需要自行改装、装修; 4.在租赁期限内租赁方有权根据经营需要改变房屋用途或经营项目; 5.在合同期限内出租方不得以任何理由提高租金、不得强行收回出租门面否则赔偿; 6.在合同期限内除国家、地方城市建设需要以外方主不得以任何理由拆毁或重建房屋,否则赔偿; 7.合同到期后,若租用方需要的话在同等条件下房主优先租于原租方使用; 8.对于空门面,去工商局查看是否可以办理执照; 9.检查之前有没有物业,水电费未交纳,电视是否有有线; 10.对于房东,去物业检查房产证与物业登记的是否一致。
《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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门面房出租注意事项是:注意查验承租方的有效身份证明,了解承租方工作内容、门面使用人数;定期查看门面的基本情况,排除违法经营等情况;明确约定物业费、卫生费、水电费等费用的交付;注意门面租赁期限最长不得超过20年。
门面房出租注意事项是:注意查验承租方的有效身份证明,了解承租方工作内容、门面使用人数;定期查看门面的基本情况,排除违法经营等情况;明确约定物业费、卫生费、水电费等费用的交付;注意门面租赁期限最长不得超过20年。
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