离婚后的农村房子可以分割吗？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
农村房屋与商品房不同，有的有产权证，而有的只有宅基地使用权证作为房屋产权证明这就使得农村自建房屋的产权不像城镇私有房产那样明确； 因此自建的农村房屋分割有别于一般的商品房财产分割，具体怎么分，大致可区分以下几种情况： 1、房屋是一方婚前建造，婚后夫姿双方共同居住使用的，若无其它约定，该房屋应归婚前建造房屋的一方所有。 2、父母在宅基地上建房为子女结婚居住使用的，如果房屋是以子女的名义报建的，又是婚后建造，一般视为对子女夫妻双方的赠与，该房屋为子女的夫妻共同财产，如果双方另有约定的除外。 3、对婚前男女双方的家庭共同出资建造的房屋，如果是以一方父母名义取得批准用地的，一般视为该方的家庭财产，离婚时取得房屋的一方负有返还对方资助款项的义务。 4、对于婚前男女双方的家庭共同出资建造的房屋，如果建房时是以子女一方的名义取得批准用地的，且该房产确实已归夫妻双方婚后居住使用，因此该房产可视为夫妻双方的共同财产。子女离婚分割房屋时，可以根据双方家庭的出资比例由双方分割该房产。 5、如果男女双方结婚后与其他家庭成员一起居住生活而没有分家析产，婚前即已存在的家庭共有。房产或原属一方父母的房产没有明确给夫妻双方的，该房产也不能作为共同财产予以分割。
《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
离婚时可以分割的农村房屋有：对于自建与集体分配取得的农村房屋，属于夫妻共同财产，可以分割。对属于购买、受赠、继承取得的农村房屋，在离婚分割时，应注意房屋的产权是否转移。
离婚后农村房屋可以分割。在分割房屋之前，要区分房屋是家庭共同财产还是夫妻共同财产。若为家庭共有财产，则应先分家，确定属于夫妻共有的财产份额，因为农村的房产只能卖给同村的村民。离婚分割农村房地产的方式只有两种：竞价获取和定价补偿，不是向社会公开拍卖。是确认每个家庭成员应获得的财产份额，然后让离开家庭的一方获得相适应的金钱补偿。
-
婚前农村房子离婚可以分割吗婚前财产女方不能参与分割。房屋是男方婚前财产的，当事人结婚之后，再离婚的，不会变成夫妻共同财产，进行分割；另外，如果房屋是男方在婚后购买的，属于夫妻共同财产，按夫妻共同财产进行处理，在离婚时，按夫妻共同财产进行分割。具体情况，请自行根据实际
2021.02.05 157 -
-
农村离婚后房子如何分割？当事人离婚时如果农村的房子属于一方的个人财产，不参与分割。若是属于夫妻共同财产的，双方有协议的，按照协议处理；没有协议或者协议不一致的，人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
2021.01.13 82
-
离婚后农村房产可以分割吗?
是可以的；处理夫妻共同财产中的房屋分割问题，应当区分不同情况，采取相应的方法： (1)首先应当由双方进行协商，具体协商的内容包括三个方面：一是房屋的价值;二是双方离婚后房屋归哪一方所有;三是获得房屋的
2022-06-01 15,340 -
离婚可以分割农村土地和房子吗？
农村夫妻离婚的，女方可以向发包方申请分户，分到土地。由离婚双方当事人提供法院判决书或协议书及离婚证，按照双方当事人提出的分户申请和承包地分割方案，分别签订承包合同后，再予以登记颁证。 根据《农村土地承
2022-07-22 15,340 -
离婚时老公可以分割农村房子吗
根据你所说的如果你同意离婚关键问题是这套农民房你是否有相应的权利（农村的房子是居住使用权），这个问题要分两种情况，一种是如果这个房子是在你们婚后建的且建房审批手续中有你的份额，则该房子你是有居住使用权
2022-05-09 15,340 -
农村离婚房产可以分割吗
想知道农村离婚财产土地可以分吗的朋友可参考以下内容： 农村土地承包经营权是指公民、集体在法律规定的范围内，依据承包合同取得的对集体所有或国家所有由集体使用的土地从事经营并获取收益的权利。土地承包经营权
2022-08-19 15,340
-
00:46
农村夫妻房屋离婚如何分割农村夫妻房屋离婚分割的规定如下：1、如果是婚前男方父母建造，婚后分家析产，将房屋登记在男方名下的，那么认定为夫妻共同财产；2、如果是婚前建造并且登记在男方名下，那么认定为男方个人财产，女方要求分割的，法院一般不予支持；3、如果没有宅基地使用
1,487 2022.05.11 -
01:11
农村老房子可以继承吗根据继承法的相关规定，能够作为遗产进入继承程序的财产，应当是被继承人个人的合法财产。如果该套房屋是被继承人个人的合法财产，这时候继承人能够根据继承法的规定，享有相应的继承权利。但是需要注意的是，在我国宅基地不属于遗产，只有宅基地上的老房子，
1,816 2022.04.17 -
01:10
婚后按揭房子离婚如何分割婚后按揭房子离婚分割的规定如下： 1、如果一方想要，一方不想要的，那就比较简单，直接把这个房屋进行分割就可以了； 2、第二种情形是双方都要房的，法院会遵循双方的意见，按照竞价的方式，价高者得房，由取得房屋的一方以竞价为基础，给对方相应的金额
388 2022.06.01
