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开发商欺骗我应该怎么办

2021-11-25 22:36

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甘肃在线咨询顾问团

2021-11-25回复

专业分析:

根据《消费者权益保护法》的规定,经营者提供商品或者服务有欺诈行为的,应当按照消费者的要求增加损失赔偿金额,赔偿金额是消费者购买商品或者接受服务费用的两倍。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》,房地产开发企业在销售过程中出现以下五种情况,导致合同无效或者被撤销或者解除的,买受人可以请求返还购房款、利息和赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:(一)出卖人故意隐瞒未取得商品房预售许可证的事实或者提供虚假商品房预售许可证;(2)故意隐瞒出售房屋已抵押的事实;(3)故意隐瞒出售房屋已出售给第三人或出售房屋是拆迁补偿安置房屋的事实;(4)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人将该房屋抵押给第三人;(5)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。

法律依据:

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:(一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;(二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;(三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

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按照我国相关的法律法规规定的规定,服务主体提供服务不允许有欺诈行为。如果经营者的欺诈行为造成了他人一定的损失,其应该按照消费者是合理要进行赔偿。其中,其增加赔偿的金额应该为消费者购买商品或者接受服务费用的一倍。

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可以报警或通过法律手段来维护合法权益,也可以通过向人民法院提出诉讼来解决纠纷,保留开发商行骗的证据。故意隐瞒没有获得商品房预售许可证明的事实,或者提供虚假商品房预售证明是违法行为;故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或为拆迁补偿安置房屋事实,以上都是属于违法行为。

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