受限购政策调控，无法继续履行合同，可以依法讨回定金和首付款吗
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限购政策忽然发布导致此前签订的合同无法继续履行，合同任何一方对此不承担责任。因为这属于不可归责于双方的事由。根据2021年实施的《民法典》第五百六十三条第一款的规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。
限购为当地政府国土资源部门颁布的政策性文件，并不属于法律与法规的范畴，因此也并非是商业风险或不可抗力。司法时实践中，限购的发布，会直接导致购房人首付提高、甚至直接失去购房资格。而一旦类似这种情形出现，会认定为“不可归责于双方当事人的事由”导致合同无法继续履行的。可以予以解除合同。建议：购房人在购房时，应对限购政策有一定的了解，尤其在签订合同前一定要对购房合同关于首付、贷款的事项约定清晰明确，避免仓促缴纳定金和首付后导致纠纷的发生。
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合同无法继续履行合同无法继续履行的可以协商解除合同。如果协商无法达成一致的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。 注意因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。
2021.04.23 153 -
继续履行合同赔偿违约金可以追讨吗需要根据具体情况而定。对于迟延履行的，违约方支付违约金后，守约方仍可以要求其继续履行合同。对于其他违约行为，违约方支付违约金(或者赔偿损失)后，不需要再继续履行合同。 根据相关法律规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定
2021.02.07 120 -
违约金支付后可以继续履行合同吗违约金支付后可以继续履行合同。守约方可以要求违约方继续履行该合同、采取补救措施，或者要求法院或仲裁机关作出实际履行的判决、强迫违约方在指定期限内履行合同债务。
2022.08.11 184
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限购政策，全款买车合同无法继续履行，该怎么办
限购是当地政府国土资源部门颁布的政策性文件，不属于法律法规范畴，因此不是商业风险或不可抗力。在司法实践中，限购的发布会直接导致购房者首付增加，甚至直接失去购房资格。而且一旦出现类似的情况，就会被认定为
2021-11-20 15,340 -
限购政策发布合同无法继续履行是谁的责任
限购政策忽然发布导致此前签订的合同无法继续履行，合同任何一方对此不承担责任。因为这属于不可归责于双方的事由。 根据2021年实施的《民法典》第五百六十三条第一款的规定，有下列情形之一的，当事人可以解除
2022-05-22 15,340 -
因购房政策无法支付首付，现解除房屋订购合同能要回全部定金吗？
因购房政策无法支付首付，属于情势变更，不算违约，可以要回定金。详情可以致电进一步咨询。
2022-10-01 15,340 -
购房合同无法履行买受人可以要求退还定金吗
应比照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合
2022-04-14 15,340
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00:58
合同无法继续履行后怎么处理合同无法继续履行，可以变更合同或者解除合同。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，若是由于情势变更导致合同不能履行，当事人可以合意变更合同或者解除合同。未达成合意的，可以向法院或仲裁机构请求解除合同。若是由于不可抗力导致合同不能继续履行，
1,081 2022.04.17 -
01:14
合同无法履行可以解除吗当合同在法律上或事实上已经无法履行，或者继续履行合同对一方当事人明显不公平时，当事人可以解除合同。因为上述原因解除合同的，如果存在违约方，则守约方有权要求违约方承担违约责任，如果上述原因是由于不可抗力、情势变更造成的，则合同双方应互不追究责
1,379 2022.04.17 -
01:32
违约方支付违约金后要继续履行合同吗违约金作为约定的违约责任的一种，在一方出现违约行为时，守约方可以请求违约方，按照原来的约定支付一定数额的违约金。但是，违约责任只是针对一方出现的违约行为，并不排斥解除权以及继续履行的存在。也就是说，如果对方的违约行为已经造成了合同根本无法继
1,539 2022.04.17
