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自己名下有一套房产过户手续费是多少

2022-10-10 08:35

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四川在线咨询顾问团

2022-10-10回复

专业分析:

卖房方名下有多套房产,办理过户时候,需要缴纳个人所得税,额度是全额房价的1%,买方名下曾经有一套房产,要看购房时买方家庭是否有住房备案登记,如果没有,可以依照住房面积大小征收契税,90平以下是1%,平是1.5%。144平以上是3%。如果购房时候买家家庭有住房备案登记在房管,算二套买入,契税不按面积征收,一律3%。其他费用还有评估费千分之六,印花税万分之五,手续费几百元,营业税5.55%(卖家如果持有该住房满2年可以免除)。以上税费按照住房评估价格计算和缴纳,实际成交价格不作数。

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章法律师

广东律参律师事务所

多套房产的过户税费约为房产报税价的10%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税3%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

一般公司车辆过户给个人除了过户费,还需缴纳相关税收。按照4减半征收增值税,还要按增值税缴纳附加的城建税教育费附加。公司车辆过户给个人的手续:1.旧机动车买卖合同; 2、卖方单位须按实际成交价格给买车个人开具成交发票 (需复印); 3、机动车到场; 4、买方身份证原件及复印件; 5、车辆原始购置发票或上次过户发票原件及复印件; 6、过户车辆的机动车登记证书原件及复印件; 7、卖方单位法人代码证书原件及复印件; 8、车辆行驶证原件及复印件;办完后持过户发票、车照片、行驶证、登记证、买方身份证到车管所办理车辆转移登记(变更行驶本)。

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