卖家拒绝办理交房手续
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由于房价上涨过快，很多房屋价格涨幅超过20%，因此，即便是承担高额的违约金，有的时候对于卖家也是有利可图的，自愿承担违约金并的情况也大量存在。那如果二手房买卖成交后，卖家拒绝办理交房手续怎么办呢，广义上的交房包括产权过户和房屋交付。如果房价涨幅非常大，最好的选择当然是通过诉讼要求强制过户，案由是房屋买卖合同纠纷。这里需要提醒大家，强制过户是有3个硬性条件的： 1、人具有购房资格; 2、如果买房的，那么贷款部分须一次性筹足缴到人民法院的代管款账户; 3、所买房屋具备过户条件，这主要是指一些动迁，需要满3年才可以交易。如果符合过户条件，一般法院都会支持强制过户，买房人拿到判决书以后，就可以直接去交易中心办理过户。如果遭遇产权已经过户却不交付房屋的，买家同样可以通过诉讼强制腾房，此时，案由不再是房屋买卖合同纠纷而是返还原物纠纷。
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卖家拒绝交房的买家应当履行催告义务，要求卖家尽快交房并赔偿超出日期的损失；催告后三个月内仍未交房且不能给出正当理由的，买家可以解除合同并要求卖家退还已付房款及利息，承担相应的违约责任。
卖家拒绝办交房手续可以主张解除合同，同时主张双倍返还定金。房屋买卖物权的变更需要进行不动产变更登记，如果卖家一直拒绝履行办交房手续，属于严重违约。
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卖家拒绝办理交房手续如何维权卖家拒绝办理交房手续维权时买家应当履行催告义务，要求卖家尽快交房并赔偿超出日期的损失；催告后三个月内仍未交房且不能给出正当理由的，买家可以解除合同并要求卖家退还已付房款及利息，承担相应的违约责任。
2021.04.13 105 -
卖家拒绝办理交房手续如何维权对于此种情况买方有三种选择，分别是主张双倍返还定金，主张违约金或要求继续履行合同。究竟选哪一种方式对自己最有利，需根据案件情况分析。一般来说，在定金与违约金之间，买方更愿意选金额更高的违约金。较常见是合同约定违约金比例为交易价格20%，但法
2022.04.12 409 -
卖家拒绝办理交房手续如何进行维权如出现卖家拒绝办理交房手续时，购房人可以主张双倍返还定金。对于此种情况，买方有三个选择，分别是主张违约金、主张双倍返还定金和继续履行合同。一般来说，买方更愿意选择金额更高的违约金。需要注意的是，合同中的违约金虽然应为交易价格的20％，但法院
2022.04.13 306
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卖家拒绝办理交房手续怎么维权？
由于房价上涨过快，很多房屋价格涨幅超过20%，因此，即便是承担高额的违约金，有的时候对于卖家也是有利可图的，自愿承担违约金并的情况也大量存在。那如果二手房买卖成交后，卖家拒绝办理交房手续怎么办呢，广义
2022-08-31 15,340 -
卖家拒绝办理交房手续怎么维权
由于房价上涨过快，很多房屋价格涨幅超过20%，因此，即便是承担高额的违约金，有的时候对于卖家也是有利可图的，自愿承担违约金并的情况也大量存在。那如果二手房买卖成交后，卖家拒绝办理交房手续怎么办呢，广义
2022-08-31 15,340 -
卖家拒绝办理交房手续如何维权
卖方房屋存在其他共有人。很多卖家往往以房屋存在其他共有人(比如配偶、父母等)、签约未经其他共有人同意为借口主张合同无效。4、双倍返还定金强制解约。由于房价上涨较快而一般定金数额比较低，双倍返还定金对于
2022-08-21 15,340 -
卖家拒绝办理房屋过户手续
现在问题是，卖家没有钱去做还款，之前他也做过努力想通过贷款来还房款，但贷款被拒绝了，所以我们给他再次凑齐他所欠房款，就是他去还款的时候，我们一起到银行，看着他把钱还到银行，这个时候银行应该会出具还清证
2022-02-05 15,340
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农村房屋买卖手续如何办理由于农村房屋买卖的特殊性，其手续的办理也具有特殊性：首先，双方必须是同村户口的村民；其次，由于一户只能拥有一个农村土地宅基地，因此已经有宅基地的村民不得再购买宅基地。再次，所购买的房屋不能在拆迁的范围内。最后，要通过农村的村民委员会的讨论决
2,616 2022.04.17 -
00:49
买房流程手续办理房屋交易具体的流程包括以下5个步骤：（1）支付定金，签署认购书。一般情况下定金支付了就不能随意的要求退还，所以支付定金之前一定要考虑清楚；（2）支付房屋的首付款，签订正式的房屋买卖合同，根据当地房屋管理部门的要求，办理房屋买卖合同的网签手续
8,278 2022.04.15
