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买卖双方签订的房屋买卖合同中,双方都有权了解除双方的法律地位吗

2022-02-04 20:32

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河南在线咨询顾问团

2022-02-04回复

专业分析:

二手房中介大多数以置业顾问、房地产顾问公司、房产中介而挂名。严格说来,房产中介公司的法律地位是居间人。居间人就是向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的人。居间人如果居间成功的,有报酬请求权,但居间费用自理;居间失败的,无报酬请求权,但可向委托人主张居间的必要费用,如:通讯费、交通费等;居间人提供虚假情况,损害委托人利益的,应当承担赔偿责任。由此我们知道,中介是居间人,只能为委托人报告订立合同的机会,促成二手房交易合同成立,收取居间报酬或居间费用。如要代理其他事项或收取其他报酬,必须有委托人的特别授权。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

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