一套房契税怎么交
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契税是在房地产所有权发生转移时,由承受人缴纳的一种税。契税实行比例税率,税率为3%5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在3%5%的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。契税采用比例税率。当计税依据确定以后,应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为:新房应纳税额计税依据×税率。二手房应纳税额二手房税率×房地产评估价。如果是首套房的话,建筑面积小于90米的,交纳总房款1%的契税。建筑面积在90-144平米的,交纳总房款1.5%的契税。建筑面积在144平米以上的,交纳总房款3%的契税。如果是二套房的话,不管面积大小统一为总房款的3%。一般契税的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。但是有的外行步骤不是很严谨,所以大致就是贷款批下来之后,开发商打电话让你去交房,这时候需要去审批核心交契税。
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一套房契税是怎么交的
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2022-05-29 15,340 -
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2022-05-28 15,340 -
一套房契税怎么算
1、契税是在房地产所有权发生转移时,由承受人缴纳的一种税。契税实行比例税率,税率为3%~5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在3%~5%的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家
2022-05-21 15,340
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房子契税在哪个部门交
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