二手房中介与卖房者签合同是否有效
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有的,通过中介买房一般会有两个合同。买卖居间合同是有法律效力的,主体是卖方、买房及中介居间方,房屋买卖合同的主体是卖方和买方,房屋买卖合同里约定买卖双方谁违约谁就要负违约责任。
二手房买卖中介没签字不会生效,没签字但盖章或按手印的除外。依法成立的二手房买卖中介合同一般自双方当事人签字、盖章时生效,附生效期限的二手房买卖中介合同自期限届至时生效,附生效条件的二手房买卖中介合同自条件成就时生效。 二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言,是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。 二手房买卖的手续是:签订买卖合同,交付首付款;买卖双方到房管局申请房产转移登记,到相关税局部门交纳各类税费;取得房产估价及税费明细,确认完税领取过户回执。 二手房居住权年限最长为居住权人的终身,具体期限可由房屋所有人和居住权人协商确定,在居住权合同中共同约定居住权的期限,对居住权期限没有作出明确规定的可以推定为至居住权人死亡止。 购买二手房与新房有以下区别: 一是产权来源不同。二手房产权原归属自然人、企业或其它组织;新房原归属开发建设单位。 二是房屋状态不同。二手房大多是现房;新房大多是期房。 三是购买程序不同。购买二手房是先签约再核查资格,购房资格由窗口工作人员输入买方家庭信息等待结果;新房是先核查资格再签约,购房资格由开发商销售人员输入买方家庭信息等待结果。 四是提交资料不同。二手房需提交买卖双方身份证明、婚姻状况证明等资料;新房只需提交买方身份证明、婚姻状况证明等资料。 五是缴纳税费不同。二手房涉税较多有(八种):契税、营业税及附加、个人所得税、土地增值、税、印花税、土地收益金、登记费、交易手续费;新房涉税较少有(五种):契税、印花税、商品房住宅专项维修资金、登记费、交易手续费。
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二手房买卖中介没签字不会生效,没签字但盖章或按手印的除外。依法成立的二手房买卖中介合同一般自双方当事人签字、盖章时生效,附生效期限的二手房买卖中介合同自期限届至时生效,附生效条件的二手房买卖中介合同自条件成就时生效。 二手房是已经在房地产交
2021.01.07 36 -
买二手房中介对卖房者没签字有效吗
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2021.01.13 77 -
二手房中介的合同是否有效
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2021.03.24 86
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赠与二手房中介签的合同是否有效
二手现房中介签的合同依法成立即有效。委托方与受托方应当具有书写证明能力、意思表示自愿真实;中介合同内容合法、符合法律规定的形式;中介关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非
2022-05-15 15,340 -
二手房中介都和卖房者签合同有效吗
是的,通过中介买房一般会有两个合同,包括买卖居间合同:主体是卖方、买房及中介居间方;房屋买卖合同:合同的主体是卖方和买方。买卖合同不违反国家法律法规,又不损害其他人合法利益,且不违背当事人真实意思表示
2022-07-06 15,340 -
二手房中介签合同是否有效
二手房中介签的合同一般是有效的。只要该合同是经过买房人和中介公司的意思表示达成一致而签订的,且这个合同没有违反法律规定和社会公序良俗的,就是有效的合同。买房者和中介之间就产生了相应的权利义务关系,受其
2022-11-13 15,340 -
二手房中介和卖房者签合同是是否一样
是的,通过中介买房一般会有两个合同,包括买卖居间合同:主体是卖方、买房及中介居间方;房屋买卖合同:合同的主体是卖方和买方。买卖合同不违反国家法律法规,又不损害其他人合法利益,且不违背当事人真实意思表示
2022-05-24 15,340
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二手房东签合同有效吗
二手房东签合同有没有效,需视情况而定: 1、承租人在出租人的同意下,并且符合合同生效要件的,可将租赁物转租给第三人。承租人转租的,但是在六个月内未提出异议的,承租人与出租人之间签订的租赁合同是有效的; 2、承租人未经出租人的同意将房屋进行转
9,738 2022.08.01 -
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买方代签的二手房买卖合同有效吗
行为人没有代理权、超越代理权或在代理权终止后已被代理人名义订立的合同,未经被代理人追认的,对被代理人不发生效力。二手房买卖合同的签订是需要经买方与卖方协商一致,自愿平等签订的。由买方代签的二手房买卖合同在法律上实际是自己代理的行为,即买方以
1,213 2022.04.17 -
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二手房房屋买卖合同纠纷时效
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883 2022.04.17