多人共有房屋出售必须经过双方同意吗
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对共有房产进行买卖的，需要由共有人共同协商，达不成协议的，如果房产不会因分割减损价值的，应该进行分割。共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割;没有约定或者约定不明确的。 按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。
《民法典》第三百零三条，共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割； 没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。 《民法典》第三百零四条，共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割； 难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。 共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。
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对此问题，应区别不同的情形分别处理： 1、房屋出售时，权利登记仅为出卖人一人的，基于不动产的公示、公信原则，买受人有理由相信出卖人系房屋的完全权利人，其与出卖人之间签订的买卖合同，应认定为有效；但如有证据证明买受人存有过错，与出卖人恶意串通，损害其他共有人利益的除外。 2、房屋出售时，权利登记为数人的，基于部分共同共有人，不得擅自处分共有财产的法律规定，在其他权利人事后不予追认的情况下，应认定买卖合同无效；但买受人有理由相信出卖人有代理权，符合表见代理构成要件的，应确认买卖合同有效。
多人共同共有房屋出售必须经过全体共有人同意，未经共有人同意且事后不予追认的，共有人可以收回房权，但第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续的应当认定有效。
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多人共有房屋出售是否必须经过全体共有人同意根据《物权法》第九十七条的规定，按份共有财产的处分，应当经份额2/3以上的按份共有人同意，共同共有财产的处分，应当经全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。 实践中，当事人之间如果系按份共有房屋且未对房屋的处分作出约定，该房屋的出售
2021.04.12 208 -
多人共有房屋出售是否必须经过全体共有人同意?多人共有房屋出售必须经过全体共有人同意。依据我国相关法律的规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
2021.09.13 69 -
多人共有房屋出售是否必须经过全体共有人同意呢多人共有房屋出售不必须经过全体共有人同意，按份共有房屋经占份额三分之二以上的共有人同意可以出售，部分共有人擅自处分共有房屋的行为一般认定为无效，当事人可以收回房权。
2021.01.17 104
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出售共有房屋必须经过共有人同意吗
应由全体共有人协商，不能由某一共有人或某部分共有人擅自为之。如果共有人对处分共有物不能达成一致协议时，可以按拥有共有份额23以上的共有人的意见办理，但不得损害其他共有人的利益。当然，共有人之间有协议的
2022-05-28 15,340 -
多人共有房屋出售必须经过全体共有人同意吗
对共有房产进行买卖的，需要由共有人共同协商，达不成协议的，如果房产不会因分割减损价值的，应该进行分割。 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分
2023-08-05 15,340 -
多人共有房屋出售是否必须经过全体共有人同意
应由全体共有人协商，不能由某一共有人或某部分共有人擅自为之。如果共有人对处分共有物不能达成一致协议时，可以按拥有共有份额23以上的共有人的意见办理，但不得损害其他共有人的利益。当然，共有人之间有协议的
2022-05-27 15,340 -
多人共有房屋出售是否必须经过全体共有人同意呢
对共有房产进行买卖的，需要由共有人共同协商，达不成协议的，如果房产不会因分割减损价值的，应该进行分割。 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分
2023-08-02 15,340
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01:18
离婚必须要双方都同意吗离婚不一定要求夫妻双方都同意。根据相关法律规定，离婚的途径有两种：协议离婚和起诉离婚。其中，协议离婚适用于夫妻双方均自愿离婚的情况，在此情况下，夫妻双方可以自行协商关于夫妻共同财产的分割、夫妻共同债务的分担和子女的抚养权归属等问题的解决，并
2,344 2022.05.11 -
01:05
签购房合同必须夫妻双方在场吗签订购房合同，不一定需要夫妻双方都在场。这主要因为，购置的房产可能属于一方个人所有的财产，也可能属于双方共同所有的财产。如果夫妻双方是在婚姻关系存续期间内，以夫妻共同财产购置的房产，这时候在签订购房合同的过程中，应当由夫妻双方到现场签字进行
5,100 2022.04.15 -
01:04
离婚必须双方签字吗离婚分为两种情况，第一种情况是协议离婚，离婚协议是必须经过夫妻双方签字才能发生法律效力的。根据我国婚姻法的有关规定，离婚协议是解除夫妻双方人身关系的协议，是即将解除婚姻关系的夫妻双方所签署的，关于财产分割，子女监护探视以及子女抚养费的书面协
2,303 2022.04.15
