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老人的房子过户给儿子可以吗

2022-01-31 08:58

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2022-01-31回复

专业分析:

首先回答你第一个问题:从法律上来说,两种方式都能使你取得房屋所有权,但是赠与很显然能现实实现,不会出现其他情况,并且赠与房屋公证后你可以直接去房管局过户到你的名下,这才是你的房产。 第二个问题:不可以。赠与行为时一种生前法律行为,并且赠与需要赠与方与受赠放都同意,是一种双方法律行为,很显然老人百年之后,是无法做出意思表示的,到时候只能按照法定继承进行。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

如果通过赠予将房屋过户给儿子,如果没有特别的说明,属于夫妻共同财产,儿媳妇也会拥有一定的份额。但是赠予时明确表明只给儿子一方,那么是属于儿子的个人财产,这种情况最好做一下公证。

章法律师

广东律参律师事务所

老人把房子过户给儿子的,不能要回来。法律规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。老人已经把房子过户给儿子的,视为赠与物已经完成了交付,此时不可撤销赠与。因此,老人把房子过户给儿子的,不能要回来。

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