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承包土地怎么签流转合同合同流转如何做

2022-08-05 17:59

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辽宁在线咨询顾问团

2022-08-05回复

专业分析:

(一)平等协商、自愿、有偿,任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转; (二)不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途; (三)流转的期限不得超过承包期的剩余期限; (四)受让方须有农业经营能力; (五)在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先权。

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土地流转合同的签订方式如下:农村土地承包经营权流转属于农业承包合同管理范畴,无论采取何种形式流转,当事人双方应当签订书面合同,明确和规范双方之间,及其与发包方之间的权利义务关系。土地承包经营权凡采取转让方式流转的,应当经发包方同意;采取转包、租赁、互换或者其他方式流转的,应当经发包方备案。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

土地流转承包合同的终止如下:土地承包经营权的期限届满的、承包地被征收的、承包地使用价值丧失的、双方协商一致解除承包经营合同且承包经营权的提前终止不损害国家集体或他人利益的,可以进行终止。

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