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男方婚前买房, 女方自己出资装修, 离婚时房产证上要加名字就可以吗

2022-02-10 18:58

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广东在线咨询顾问团

2022-02-10回复

专业分析:

如果不增加女方的名字或者双方对于该房产也没有其他的约定,那么该房产是属于男方的婚前个人财产,即使女方出钱装修并且共同还贷也不能因此享有房屋的所有权,离婚时可以要求对其出资的补偿,但是不能分得该房屋。如果房屋还有贷款,那么房产证在银行那,增加姓名必须要经过银行同意,只要银行同意带上结婚证、身份证、房产证去房产交易中心办理就行了,夫妻增加一方姓名程序比较简单,费用也很少。如果银行不同意增加姓名,那么现在你们可以先做一个财产协议,约定该房屋的归属,这样对你们夫妻双方也是有约束力的。有了协议以后,贷款还清再增加姓名也没关系。

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这个原本是男方的婚前房产,属于个人财产。但是,婚后在房产证上加上配偶的名字,被视为夫妻一方对另一方的赠与,否则是无法添加名字的,这个时候该房产就是夫妻共同财产。

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天津东方律师事务所

男方婚前买房婚前能加女方名字。这种情况视为男方对女方的赠与,加了女方的名字后该房产就转化为男女双方共有的财产,如果双方最终结婚了按夫妻共同财产处理,如果未结婚,则也属于双方共有房产。 但需要注意如果男方是贷款买房,且贷款未还清的,则房产证不能加女方的名字;如果男方执意将女方姓名写到房产证上,那就只能选择提前还清贷款,然后办理房产证姓名变更。

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