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无证房屋拆迁赔偿标准是怎样的?

2023-07-21 11:14

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2023-07-21回复

专业分析:

无证房产拆迁补偿考虑因素有: 可以考虑建造的时间、当时的立法状况、当时执法机关是否存在不作为等因素综合制定无证房屋的征收补偿方案。 ①严重违反城乡规划及土地管理法或明知已经发布征收公告或者即将被征收而恶意抢建的房屋可以不予补偿。但无论被征收人的房屋是否属于违建,对被征收人的土地使用权都应给予公平、合理的补偿。 ②房屋建造的时候是合法的,但没有合法产权证明,是由于不可归咎于其自身的历史遗留问题造成的,且如果被拆迁人在上述房屋内已长期生活居住,应当得到合法补偿安置。

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广东律参律师事务所

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章法律师

广东律参律师事务所

一、房屋价格补偿标准这里的房屋补偿,是指对被征收的国有土地建筑物价值进行的补偿,按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格,并聘请有资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格,地级市人民政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律,制定出相应房屋市场价格表供当地拆迁的居民进行参考。 二、搬迁费和临迁费搬迁费和临迁费,具体数额各市一般都有具体的数额及计算方式,详见各地的出具的标准。 三、停业停产损失的补偿该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿,因为属个案,补偿标准不能统一,一般是由征收当事人进行协商确定,协商不成的,可以委托房屋价格评估机构评估确定。 四、补助和奖励补助包括困难补助和公摊补助。困难补助是针对贫困人民进行的补偿,依据当地的政府出具的标准确定;公摊补偿是针对所有被拆迁人的房屋公摊进行的额外补偿,也会出具公摊补助标准。

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