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借款合同签的抵押房屋怎么保全得?

2022-07-31 20:46

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山东在线咨询顾问团

2022-07-31回复

专业分析:

抵押物即所有权与实际所有权和支配权产生了分离,在抵押没有解除前不能进行任何处置。你们的拆迁款也将被接受抵押物方申请冻结的。根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》若干问题的意见第102条:“人民法院对抵押物、留置物可以采取财产保全措施,但抵押权人、留置权人有优先受偿权。”也就是说,将被告房屋拍卖之后所得款项先用于偿还担保公司,剩余部分才能分配给你。如果拍卖的房款不足以偿还担保公司的贷款的话,你就拿不到钱了。

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