居民因拆迁取得的款重新购置住房是否应缴纳契税？
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征地补偿款不缴纳契税，根据我国法律规定，有下列情形之一的 (一)国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征; (二)城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征; (三)因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情准予减征或者免征; (四)财政部规定的其他减征、免征契税的项目。
拆迁户办理契税相抵也是要看情况的。 被拆迁人、房屋承租人重新购买房屋时，价款中相当于货币补偿金额的部分，免交契税。 拆迁契税减免政策有： 1、被拆迁房屋的个人依照拆迁补偿安置协议取得货币补偿，重新购置一处房屋的，购房销售价款中未超出拆迁补偿款的部分免征契税; 超出拆迁补偿款的部分，应按适用税率征税。 其中，拆迁补偿款包括：拆迁补偿安置协议中约定的补偿价款、搬迁补助、搬迁奖励以及临时安置补助等; 适用税率按照本次购房的类型或房屋面积确定。 2、被拆迁房屋的单位和个人依照拆迁补偿安置协议重新承受还建房屋(即房屋产权调换安置)， 不补缴产权调换差价款的，免征契税;应补缴产权调换差价款的，对补缴款部分，按适用税率征收税。 适用税率按照本次换入房屋的类型或房屋面积确定。 被拆迁户缴纳契税可选择两种方法：先按照房屋买卖销售价格到房屋产权所在地的国土资源和土地管理局交纳契税， 然后持相关证明再到购房所在地的地方主管税务机关办理退税; 或者，先到税务机关办理减免税，再按照减免以后的税额到国土资源和土地管理局缴纳税款。
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5,844 2022.06.22 -
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