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老人遗嘱房子过户到孩子名下怎么办理

2022-07-14 18:45

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甘肃在线咨询顾问团

2022-07-14回复

专业分析:

办理房地产继承过户有一些费用要发生,很多人不知道到底应该缴纳多少费用。实际情况下,主要需要缴纳的有房地产继承权公证费用、房屋评估费用及房地产过户的税费:其中的 第一项,继承权公证费用继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。 第二、房地产价值评估费用评估费用根据房地产价值的高低,采用差额定律累进方式来计算, 第三、房地产继承过户的税费。由房屋评估价万分之五的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。 第四是契税法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳1.5%的契税。但如果双方申报的房屋价值符合市场价的,一般可以免掉评估费用、而且公证费用如果只公证签名的,仅需要数百元,这样费用就大大的节省了。

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