物业对拖欠物业费的问题怎么处理
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
前业主欠物业费按照双方在购房合同中的约定处理；合同没有约定的，在卖房人交房之前； 卖房人与物业公司之间是物业服务合同关系，应该由卖房人承担物业费；买房人交纳物业费的义务起于卖房人交付房屋之后。
1、在调处这类纠纷时，业主违约拒绝交付物业管理费用的，物业管理公司应采取书面督促或公力救济等合法手段来保护自身的合法权益，而不应采取断水断电等不当的方法进行所谓的自力救济，否则会构成侵权责任。 2、利用“滞纳金”的杠杆作用平衡利益。物业管理合同大多约定，业主逾期交纳物业管理费的，物业公司可以从逾期之日起按应交纳费用的一定比例加收滞纳金。物业公司可以在主张物业管理费时用好“滞纳金”这根“杠杆”，对平衡当事人利益、平息矛盾有着十分重要的作用。具体方法上：一是根据业主逾期交纳物业管理费的主观过错程度、欠交数额、物业服务是否具有瑕疵等情况，视不同情形促使物业公司主动放弃部分或全部滞纳金，以尽快解决纠纷；二是结合滞纳金的计算数额，如果已经超过物业管理费本金的，就要引导物业公司放弃超出本金部分的滞纳金，以使双方利益趋于平衡。 3、向人民法院起诉。
-
物业费拖欠怎么办物业费拖欠的后果业主拖欠物业费无法享受相应的物业服务，物业公司在协商不成履行催告程序的情况下可以作出起诉业主的决定，要求其支付物业费、承担拖欠物业费的滞纳金与违约金，调解书、判决书生效后业主拒绝履行的，物业公司可以向法院申请强制执行。
2020.04.16 136 -
物业业主欠物业费怎么处理业主欠物业费物业公司应当履行催告程序，要求业主在约定的时间内补交物业费，催告后业主仍拒绝缴纳物业费、不按物业合同规定履行义务的，物业公司可以依法提起诉讼，交由法院进行调解或者强制执行。
2020.10.09 107 -
拖欠物业费的法院怎么处理拖欠物业费的，法院一般会根据案件的具体情况以及相关法律规定判决义务人及时偿还物业费，如果义务人根据生效的法律判决依然拒不履行的，则权利人可以向人民法院申请强制执行。
2020.01.21 131
-
业主拖欠物业费物业怎么处理
业主拖欠物业费，物业公司要先进行催告，催告后仍不履行的可以向法院提起诉讼，如果有约定仲裁协议或仲裁条款的可以向仲裁机构申请仲裁。业主拖欠物业费属于违约行为，需要承担违约责任。
2022-06-10 15,340 -
拖欠物业费有问题需要缴纳物业费吗
物业费滞纳金是否收取和收取标准取决于物业服务合同的约定，如果合同中含有加收滞纳金的条款，则物业公司可以按照合同约定比例收取滞纳金。具体征收的数额根据各个物业公司的要求有所不同，需要参考签订的《物业服务
2022-07-08 15,340 -
购房合同物业费物业费问题对业主该怎么处理
如果购房合同物业费过高，不符合规定，合同有效期内，按合同执行。合同有效期内，你享受的是开发商安排物业公司为你服务，超过有效期，物业公司必须跟业委会重新签订服务合同，并约定服务标准，范围，收费标准。没签
2022-08-04 15,340 -
物业管理公司拖欠物业费怎么处理
拖欠物业费的物业公司履行催告程序后，业主拒绝支付的，可以向法院提起诉讼，由法院调解，调解不成的判决业主支付。判决生效后，业主拒绝履行的，物业公司可以向法院申请强制执行。
2021-11-07 15,340
-
01:14
拖欠物业费有滞纳金吗今天和大家分享一下拖欠物业费有滞纳金吗 拖欠物业费是否会产生滞纳金，主要取决于物业服务合同的约定，如果在物业合同中含有因业主拖欠物业费需加收滞纳金的条款，则物业公司可以按照合同中所约定比例收取业主的滞纳金；滞纳金的约定比例或者金额，则需根据
5,140 2022.04.17 -
01:41
物业拖欠工资该怎么办我国为维护劳动者其合法权益而提供的多种司法救济措施。根据《中华人民共和国劳动法》以及其他司法解释的规定，单位拖欠工资，可以到当地劳动局劳动监察投诉。也可以到当地劳动局申请仲裁，要求支付工资。还可以向法院申请支付令或者直接去法院提起劳动诉讼，
2,158 2022.04.17 -
00:49
物业起诉不交物业费怎样应诉物业起诉不交物业费的，应当积极应诉。当事人可以通过以下方式进行应诉： 1、当事人收到起诉状副本后，应当在收到之日起十五日内提出答辩状，在答辩状中，当事人可以进行反驳，也可以进行认可，人民法院收到答辩状后，会在五日内将答辩状发送给原告，当事人
5,683 2022.04.17
