二手房交易应该注意哪些问题？
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1、判断产权人 （1）核对产权人的身份证和房产证是否一致。 （2）如果产权人不能够到场，代理人要有产权人的授权委托书，并核实委托书上的代理人信息与实际是否相符。 2、明确房屋性质以及产权情况 （1）签约前一定要去房地产交易中心或者不动产登记中心核实房屋产权是否清晰，是否有查封、抵押等情况。 （2）签约现场通过查看产权证、契税票，核实产权性质，是否满五年等。 3、合同上落实所有重要的事项 （1）定金、首付、尾款等数字及支付的时间和方式。 （2）明确学区名额、过户时间、物业交割时间、户口迁出时间、房屋内留存项等。
《合同法》第44条，依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
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二手房买卖需要注意的法律问题及相关知识是：房屋产权是否明确；房屋过户手续是否齐全；交易房屋是否处于租赁状态；土地情况是否清晰；物管费用是否结清；市政规划是否影响；单位房屋是否侵权；合同约定是否明确。
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重庆二手房交易应注意哪些问题重庆二手房交易应注意的问题如下： 1、搞清楚户口问题； 2、核实业主身份信息和房产证，核实卖方提供的居民身份证是否与房产证上登记的业主相同，是否有其他权利记录和共有人； 3、检查待售房屋的租赁情况，房屋已出租的，卖方需提供承租人在同等条件下
2022.04.14 269 -
在重庆市二手房交易应该注意哪些问题在重庆市二手房交易应该注意的问题： 1、搞清户口问题。 2、核实房主身份信息及房产证，核实卖房人提供的居民身份证与其房产证上登记的房主是否是同一人，有无他项权记载，有无共有人。 3、核查待售房屋的租赁情况，如果房屋已经出租，则需要售房者提供
2020.08.21 120 -
二手房交易签订合同应该注意哪些问题需要注意以下问题： 一、要核实房主身份，查看产权所有人的身份证件。 二、要对交易的房产有全面了解。售方提供的房屋产权证是否属实；该房产有没有被司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利；该房产是否已设定抵押；该房产是否已
2021.01.23 102
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二手房交易应该注意哪些问题
1、判断产权人 （1）核对产权人的身份证和房产证是否一致。 （2）如果产权人不能够到场，代理人要有产权人的授权委托书，并核实委托书上的代理人信息与实际是否相符。 2、明确房屋性质以及产权情况 （1）签
2022-05-19 15,340 -
二手房交易应注意哪些问题
一是进行二手房交易前必须确认房主真实身份。买卖双方在签订合同前首先需检查签约主体的真实性，主要是核实房主的身份。因此对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签订买卖合同的前提条件，尤其在买卖双方自
2022-02-07 15,340 -
二手房交易应注意哪些问题?
二手房过户流程注意事项：要搞清楚所购房源是否属于允许出售的房屋。现场了解房产现状。注意所购房屋历史遗留问题。对二手房价格进行评估。注意协议签订内容
2022-08-19 15,340 -
二手房交易定金应该注意哪些问题
二手房买卖过程中，关于定金的问题，应当完成下列步骤：一、要求中介公司出示其与上家之间就该房屋挂牌出售的委托协议。在该协议中应当包括房屋基本状况、房价、委托期限及委托中介公司向下家收取定金的内容。 二、
2022-04-22 15,340
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二手房交易的注意事项有哪些二手房交易时，作为买方应着重注意以下事项：1、必须核实卖方的不动产权证书及房屋产权证。2、要求中介对房屋进行查档并将查档结果提供给买方。3、注意房屋的建设时间，土地使用权剩余年限。4、对比同地段类似房屋的价格。5、过户前不宜支付房屋全款和全
4,081 2021.04.25 -
01:13
购买二手小产权房需要注意哪些问题小产权房是指，那些没有办理任何的证件和手续，在农村集体土地上建设的，没有缴纳法定的土地出让金的房子。换句话说，无论是一手还是二手，小产权房在流通的房地产交易市场上是不受法律保护的。因为根据我国土地管理法的规定，只有本村居民才享有宅基地的使用
1,858 2021.04.25 -
00:59
买房签合同应注意哪些问题虽然房屋买卖合同的涉及的内容比较多，篇幅也长，但是务必要引起足够的重视。签订房屋买卖合同要注意，在签订合同的时候一定要仔细阅读合同的全文。特别是关于房屋的交付时间，房款的支付方式，违约责任，赔偿等关系到核心权益的内容。如果发现合同里面有问题
649 2022.04.17
