在购买房屋时寻求中介服务,如何降低房屋买卖中介诈骗的风险?

通过中介买房如何防骗： 1. 如果选择中介机构购买二手房，应选择规模较大、在市场上有一定知名度的中介公司。小的中介公司由于急功近利，可能会不规范操作，导致问题的发生概率较高。此外，对于完全委托中介机构交易二手房的买房人，应在与中介公司的合同中约定中介公司对房屋真实性承担责任。如果出现房屋真实性问题，导致购房人经济损失，中介公司应承担赔偿责任。约定后，中介公司的实力至关重要，关系到其是否有能力承担这样的赔偿责任。 2. 自行交易的房屋，应实地考察房屋现状，到房屋所在居委会、派出所等机构了解房屋情况，并与附近居住的人交流，以获取有关房屋的信息。 3. 买方应关注卖方的房屋所有权状况，以及买方是否有足够的付款能力。 4. 保持理智和冷静，不要轻信他人，尤其是不要相信超出正常范围的承诺。通常骗子利用人的贪心来行骗。 被骗怎么办： 根据《交易条例》规定，房地产中介服务机构及其从业人员不得有以下八种行为： ①伪造、涂改、转让、租借中介服务资质证书、备案证明、注册执业证书、执业专用章 ②向委托人隐瞒房地产成交价格，获取非法交易差价 ③在代理房屋交易过程中，收取房款和房屋交易的押金、保证金、定金等，扣留委托人有效证件、房地产权属证书、公有住房租赁合同等 ④在两个以上房地产中介服务机构注册执业 ⑤发布房地产交易信息未注明房地产咨询、经纪机构名称 ⑥发布虚假房地产广告和信息 ⑦冒用客户的名义签订房地产交易合同或者委托代理合同 ⑧违反规定收取中介服务费用，以及法律、法规规定不得从事的其他行为 如果有以上行为，可向相关部门举报。如果没有营业执照，就想工商部门举报，有营业执照的向建设主管部门和消费者协会投诉。 向媒体曝光，将其恶行公布在新闻、报刊中，利用社会的舆论对其进行惩罚。 《房地产经纪管理办法》第二十五条房地产经纪机构和房地产经纪人员不得有下列行为： （一）捏造散布涨价信息，或者与房地产开发经营单位串通捂盘惜售、炒卖房号，操纵市场价格 （二）对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息，低价收进高价卖（租）出房屋赚取差价 （三）以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务，诱骗消费者交易或者强制交易 （四）泄露或者不当使用委托人的个人信息或者商业秘密，谋取不正当利益 （五）为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的，就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利 （六）改变房屋内部结构分割出租 （七）侵占、挪用房地产交易资金 （八）承购、承租自己提供经纪服务的房屋 （九）为不符合交易条件的保障性住房和禁止交易的房屋提供经纪服务 （十）法律、法规禁止的其他行为 《中介服务收费管理办法》第二十三条中介机构违反本办法规定，有下列行为之一的，由价格主管部门依据《价格法》和《价格违法行为行政处罚规定》予以查处： （一）不符合本办法规定的收费条件，实施收费的 （二）违反收费管理权限，自立收费项目，自定收费标准收费的 （三）擅自提高收费标准、扩大收费范围、增加收费频次、超越收费时限收费的 （四）违反已签定的协议（合同）实施收费的 （五）违反自愿原则，与行政机关或行使行政职能的事业单位、行业组织联合下发文件或协议，强制或变相强制委托人购买指定产品或接受指定服务并收费的 （六）公证性的中介机构提供虚假服务成果收费的 （七）未按规定实行明码标价或对委托人进行价格欺诈、价格歧视的 （八）违反规定相互串通，垄断或操纵服务市场，损害委托人利益的 （九）违反规定搞不正当价格竞争，以低于本单位服务成本收费的 （十）其它违反本规定的收费行为