二手房过户满两年免税是怎么规定的
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
1、是二手房房产证满二年的免营业税。具体的过户税费如下： 二手房过户满两年免税二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百元，以上为小于144平方米的普通住宅计算）。 2、房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。 报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
不满两年的房子过户需要交的税有契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；营业税，未满五年的按房价5.5%缴纳；土地增值税，未超过五年的按房价1%缴纳；个人所得税，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。
现在办理过户费用都是不固定的，具体还要看房子的总价格，同时也要看房子的面积，基本上房产证满两年过户费用大概也是需要15000到20000元左右。
-
二手房满两年过户费怎么算二手房过户是根据地税指导价收取： 1、90平以下，契税1％。90平以上，契税1.5％； 2、增值税约4.76％。证过2年可减免； 3、个人所得税1％。证过5年且是业主唯一住房可减免。
2020.04.24 1,214 -
二手房产证满两年过户费二手房过户是根据地税指导价收取： 1、90平以下，契税1%。90平以上，契税1.5%; 2、增值税约4.76%。证过2年可减免； 3、个人所得税1%。
2020.01.31 353 -
二手房未满两年如何过户依据我国相关法律的规定，只要二手房的出售人拥有房屋的完整所有权，出售二手房时即使住不满两年，也能过户交易的，但交纳的税费与住满五年是不一样的。1.买卖双方达成共识，买家对房屋状态表示许可，对房屋价格认同；卖家对房屋价格认同，对买家支付房屋款
2020.04.06 411
-
二手房过户满两年有什么税
以下是二手房过户满两年有什么税的费用请参考希望能够帮助你。 1.契税:如果购买者是第二套房产：契税为3%（140方以上）；否则为1.5%（90方-140方）；1%（90方以下）必须要交的 2.营业税●
2022-07-22 15,340 -
二手房过户要求满两年免税还是上限是多少
1、是二手房房产证满二年的免营业税。具体的过户税费如下： 二手房过户满两年免税二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方
2022-06-25 15,340 -
二手房未满两年是否免契税？
二手房满2年免营业税是按照缴纳契税完税证明上的时间和房屋产权证上注明的时间，哪个在前按哪个计算，只要房子在上面那个时间之后两年，就认为满两年。 个人购买住房计算房产是否二手房满两年免营业税的方法: 1
2022-05-10 15,340 -
二手房未满两年过户交什么税
1、契税；90平方米以下且是首次购房的按1%缴纳；90平方米以上至140平方米以下按1.5％缴纳，超过140平方米按3％。（买方承担）2、印花税：按万分之十缴纳买卖双方各承担一半。3、销售不动产营业税
2022-03-15 15,340
-
00:53
买的二手房怎么过户手续二手房过户的流程主要包括了以下三个步骤： 1、就是提出过户的申请。房屋交易的双方在签订购房合同之后到房地产管理部门进行过户的申请； 2、就是房地产管理部门对房屋进行测绘以及评估； 3、缴纳税费，其中包括了契税，个人所得税，增值税。具体的收费
442 2022.04.17 -
01:00
买二手房怎么过户手续二手房过户的流程主要包括了以下5个流程：第1步就是由买卖双方协商一致签订房屋买卖合同，办理网签手续。如果涉及到银行贷款的，那么还要办理相关的按揭业务；第2步就是买卖双方缴纳相关的税费，例如个人所得税，契税等等；第3步就是由买卖双方共同向房地
2,054 2022.04.15
