商品房产权证的流转程序是什么
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商品房产权证的流转程序是： 从向银行贷款购买开始到最终偿还贷款、领回完全属于自己的商品房产权证为止，需要经历以下过程： 第一步：交首付款，签买卖合同，办理购房贷款。 第二步：开发商阶段性担保。 由于期房销售到取得商品房产权证之间需要经历较长时间，在商品房产权证办下来并抵押给银行之前，开发商、银行、购房者三方之间往往会签订一个担保合同，由开发商向银行做一个阶段性的担保，担保商品房产权证会直接交给银行。这个时间或者一两年，也可能要三四年。 从开发商办理商品房产权证完毕到其把商品房产权证交给银行的这段时间，开发商实际控制着商品房产权证。 第三步：银行抵押。 商品房产权证办下来之后，开发商就会把商品房产权证直接交给银行做抵押，也有的银行是持商品房产权证办理抵押登记即可，从这时起，商品房产权证实际就已经和开发商没有关系了。 第四步：取回商品房产权证或撤销抵押登记。
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商品房产权证的流转程序：签订商品房买卖合同；办理贷款申请，首付款存入房产局指定帐户；签定贷款合同，办理担保手续；到房产局办理产权交易手续，领取商品房产权证。
商品房房产证办理流程是：携带身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋的相关产权证等资料，到房产交易中心办理房产证过户手续，房产局给予回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，税金缴纳完毕后即可领取房产证。
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商品房退房的流程是什么？商品房退房的依据是：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
2021.01.17 154 -
商品房退房的流程是什么商品房退房的流程大致如下：1、买房者先跟开发商协商，合同约定有的，按程序通过电话或者书面形式向开发商发出退房通知；2、要求开发商在一定时间内办理好买房者合同终止的相关手续；3、要求开发商尽快将购房款返还到买房者的账户中；4、办理停止向银行部
2022.04.12 924 -
商品房退房的流程是什么商品房退房的流程如下： 1、买房人发出退房通知； 2、开发商在收到退房通知后15日内，应当退还买房人已经支付的全部房款，并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续，在所述手续或者文件尚未签订前，开发商应当代替买房人向贷款银行支付
2021.02.23 163
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商品房产权证流转流程
商品房产权证流转程序：签订商品房买卖合同；申请贷款，首付存入房产局指定账户；签订贷款合同，办理担保手续；到房产局办理产权交易手续，领取商品房产权证。
2021-11-05 15,340 -
商品房转让的程序是什么？
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1.到房地产开发公司，确定房屋实测面积。 2.到房地产开发公司，领取购房房款发票、不动产登记审批表、销售现房证明书、转移备案申请书、房屋平面图等资料。 3.凭购房合同、购房发票、身份证等到属地地税局缴
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