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婚后夫妻一方以个人财产买的房子归属情况怎么认定

2023-10-24 01:51

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2023-10-24回复

专业分析:

婚后夫妻一方以个人婚前财产买的房子是否属于夫妻共同财产要看房产证是怎么登记的。如果房产证只登记了一方名字的,则不属于夫妻共同财产,属于购房一方的个人财产;因为购房款本身就是一方的个人财产,一方用个人财产购置的房产当然也属于一方个人财产。如果房产证登记了夫妻双方的名字的,则该房产即视为夫妻共同财产。

法律依据:

《民法典》第一千零六十三条,下列财产为夫妻一方的个人财产: (一)一方的婚前财产; (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿; (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。

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婚后夫妻一方以个人财产买的房子归属情况的认定:房产是一方在婚后以个人财产所购,且房产登记在二人名下的,房产属于夫妻共同财产,归夫妻共同所有。如果房产只登记在购房人的名下,那么该房属于夫妻个人财产,归购房人个人所有,配偶不得对房产主张所有权。

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