租房是否要缴纳物业费?
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是很多承租人关心的话题。在这种情况下,物业费最终应该由谁承担。
《物业管理条例》第六条 房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中,享有下列权利: (一)按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务; (二)监督物业服务企业履行物业服务合同。 第七条 业主在物业管理活动中,履行按时交纳物业服务费用的义务。 第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。 第六十五条 违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。
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租房需要交物业费。入住时交纳物业管理费,是房屋使用人的法定义务。房屋使用人只要享受了物业管理服务,就应当交纳管理费,如果双方协商一致也可以在租赁合同中约定由房屋所有权人交纳。
租房期间一般需要由房屋所有权人本人承担物业费,房东也可以在租赁合同中约定由房屋使用人交纳,但其内部约定不得对抗物业公司。承租人拒绝缴纳的,物业公司有权要求出租人交纳并承担连带责任。
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还没收房是否要缴纳物业费
没收房屋也需要支付物业费。已竣工但尚未出售或交给物业买受人的物业,物业服务费由建设单位支付。业主与物业使用人约定由物业使用人支付物业服务费的,业主应当承担连带责任。业主应当按照物业服务合同的约定缴纳物业服务费。业主与物业使用人约定由物业使用
2022.03.28 348 -
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