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婚前房产婚后增值部分是否属于共同财产

2022-04-15 18:59

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2022-04-15回复

专业分析:

《解释三》第五条规定是对“孳息属于物的所有人”之民法基本原则的诠释,同时也避免了实际中财产收益是否属于“投资收益”的纷争。即今后夫妻一方婚前个人财产,无论是“投资”性质还是“自用”性质或二者兼而有之,均在所不问,该财产在婚姻期间的收益,除了孳息和自然增值外,均属于夫妻共同财产。2、婚前个人购房,婚后按揭还款,离婚时房屋归产权登记的个人,房屋增值有补偿。

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广东律参律师事务所

是婚后双方对房屋进行了装修以及维护,让房子的价值得到了升值,那么增值的部分就属于夫妻的共同财产。但如果是婚后因为房地产行业的发展,导致房子的价格升值,那么增值的部分就属于个人财产。共同财产和个人财产是有一定区别的,前者是双方共同所有的,后者是个人所有的。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

婚前购股婚后增值部分,若无特殊规定,属于夫妻共同财产。根据法律规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的投资的收益,为夫妻的共同财产,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。但是双方约定婚后财产归各自所有的除外。

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