房地产惩罚性赔偿的赔偿适用什么情形,什么是惩罚性赔偿
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民法上的赔偿以填补损害为原则,使受害人恢复到损害发生之前的状态,因此,对于超出损害部分的请求数额是不予支持的。 但是,对于某些情形,法律规定了加重的惩罚性赔偿,对侵权人进行惩罚。 在《侵权责任法》引入惩罚性赔偿前,我国惩罚性赔偿主要存在于消费者权益保护领域、食品安全领域、商品房买卖领域。 《侵权责任法》第47条规定:明知产品存在缺陷仍然生产、销售,造成他人死亡或者健康严重损害的,被侵权人有权请求相应的惩罚性赔偿。
惩罚性赔偿的7中情形如下: 1、产品缺陷导人身损害的赔偿。 2、只是产权侵权责任赔偿。 3、环境污染造成严重后果的侵权责任赔偿。 4、经营者存在欺诈行为造成消费者或者其他受害人死亡或者健康严重损害的的赔偿责任。 5、因买方隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;导致买方签订的购房合同无法实现的赔偿责任。 6、生产销售假药、劣药造成用药者人身损害的赔偿责任。
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已付房款的惩罚性赔偿适用情形是什么?
已付房款的惩罚性赔偿的适用情形主要包括: 1、出卖人未取得房屋所有权; 2、订立买卖合同时房屋已经出卖给第三人。 出卖人就交付的房屋,负有保证第三人对该房屋不享有任何权利的义务。
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